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2024年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答

案解析

单选题（共45题）

1、房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大

部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜

集()年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。

A.2～3

B.3～5

C.5～10

D.10～15

【答案】C

2、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和()测定。

A.广告社会效果

B.广告媒体效果

C.广告心理效果

D.广告创意效果

【答案】C

3、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是

（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.团体揽客法

【答案】B

4、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。(2010年真题)

A.项目情况培训

B.公司发展目标培训

C.广告运用培训

D.公司背景培训

【答案】C

5、由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从

其他区域来到本地市场进行购买的消费者。

A.价格昂贵

B.信息不对称

C.位置固定性

D.异质性

【答案】C

6、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并

非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。

A.产品技术性

B.销售商务性

C.购房（承租）客户多为企业

D.项目运作专业性

【答案】C

7、经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并

取得报酬的法律行为，称为()。

A.居间

B.代理

C.拍卖

D.信托

【答案】D

8、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。

A.门店接待法

B.上门揽客法

C.客户介绍法

D.会员揽客法

【答案】A

9、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为()。

A.对环境变化适应能力差

B.横向沟通协调较为困难

C.双重领导，违反了统一指挥原则

D.高层决策迟缓

【答案】C

10、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房

屋租赁合同签订后()日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

【答案】A

11、装修查验的重点在于（）。

A.新旧程度

B.通过装修的表面变化发现更严重的问题

C.装修风格

D.房屋结构

【答案】B

12、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是

（）。(2010年真题)

A.实现利润最大化

B.提高市场占有率

C.稳定所售商品房价格

D.快速收回资金成本

【答案】C

13、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。

A.区域性

B.交易复杂性

C.完全竞争性

D.供给滞后性

【答案】C

14、狂病火盛阴伤证，治宜选用

A.天王补心丹

B.生铁落饮

C.化肝煎

D.二阴煎

【答案】D

15、个人住房贷款期限最长为（）年。

A.25

B.30

C.35

D.40

【答案】B

16、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。

A.楼盘本身的品质

B.楼盘的概念

C.楼盘的形象

D.楼盘的名称和标志

【答案】D

17、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。

A.住宅项目

B.写字楼项目

C.商业地产项目

D.工业厂房的物业销售项目

【答案】A

18、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位

变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元

/m2。

A.4167

B.6250

C.10000

D.25000

【答案】B

19、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销

售具有（）的特点。(2011年真题)

A.差异大

B.侧重服务

C.产权纠纷多

D.价格浮动空间大