2024房屋门面出租合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋门面基本信息

1.1甲方出租的房屋门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的房屋门面仅限于____________________（经营范围）使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、其他约定

4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租、转让或转借给第三方。

4.3租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋门面照片、钥匙交付清单等

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权和相关资质证明，甲方也应核实乙方的经营资格和信誉。

2.明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条件和程序。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付时间、方式等不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间、支付方式以及滞纳金等条款。

4.明确双方的权利和义务，特别是甲方对房屋的维修责任和对乙方经营活动的限制。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、转租限制等。

5.违约责任应明确，以便在违约情况发生时，守约方可以依据合同采取相应措施。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额或补救措施。

6.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方知道如何解决。

解决办法：在合同中约定解决争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋门面出租给承租方的一方。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋门面的一方，有权在租赁期限内使用和经营该房屋门面。

3.租赁期限：指乙方有权使用和经营出租房屋门面的时间期限，自合同约定的起始之日起至合同约定的终止日止。

4.租金：指乙方为使用和经营出租房屋门面，按照约定的金额和方式支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用，通常为应付租金的一定比例。

7.维修责任：指甲方对出租房屋门面及其附属设施进行必要维护和修理的责任。

8.转租：指乙方在租赁期限内，将租赁的房屋门面出租给第三方。

9.征用：指政府因公共利益需要，对私有财产进行临时使用或占有，通常伴随相应的补偿。

10.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其房屋门面出租给另一方使用的情形。

2.适用于商业用途的门面房、街铺、商场店铺等租赁。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修条款：乙方进行装修的限制条件，包括装修材料、工期、费用等。

3.营业范围