2024定期性房屋赠与合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

【赠与人姓名】

【赠与人地址】

【赠与人联系方式】

【受赠人姓名】

【受赠人地址】

【受赠人联系方式】

鉴于赠与人与受赠人本着友好协商、公平公正的原则，就房屋赠与事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：【房屋坐落】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】

1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.5赠与房屋的所有权转移时间：【所有权转移时间】

第二条赠与条件

2.1赠与人愿意将上述房屋赠与给受赠人，且赠与人为房屋的合法所有权人。

2.2受赠人同意接受赠与人的房屋赠与，并愿意承担房屋赠与后的相关义务。

第三条赠与房屋的交付

3.1赠与人应在本合同签订后【交付时间】内，将赠与房屋交付给受赠人。

3.2受赠人应自收到赠与房屋之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条赠与房屋的过户

4.1受赠人应在收到赠与房屋后【过户时间】内，办理房屋所有权转移登记手续。

4.2赠与人应协助受赠人办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。

第五条赠与房屋的税费

5.1赠与房屋的所有权转移登记费用及其他相关税费，由【承担方】承担。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

6.2本合同在赠与房屋所有权转移登记完成后自行终止。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，确认双方为合法的房屋所有权人。

2.房屋赠与应符合我国相关法律法规，如土地使用权、规划等方面的规定。

解决办法：在签订合同前，详细了解相关法律法规，确保赠与行为合法合规。

3.房屋赠与过程中可能产生的税费，应明确承担方。

解决办法：在合同中约定税费承担方，避免日后发生纠纷。

4.房屋交付及过户时间应明确，以免影响合同履行。

解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并留有一定的缓冲期。

5.合同履行过程中可能产生的争议，应及时沟通解决。

解决办法：建立定期沟通机制，确保双方在合同履行过程中保持良好沟通。

6.确保合同条款完整、明确，避免模糊不清的情况出现。

解决办法：在签订合同前，仔细审阅合同条款，确保无遗漏或表述不清之处。

法律名词及名词解释：

1.赠与方：指无偿将房屋所有权转移给他人的一方。

2.受赠方：指接受赠与房屋所有权的一方。

3.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道、门牌号等。

4.房屋结构：指房屋的构造形式，如住宅、商业、办公等。

5.房屋面积：指房屋的建筑面积或使用面积。

6.房屋所有权证号：指房屋所有权证书上标明的证号。

7.所有权转移时间：指赠与房屋所有权转移的具体时间。

8.过户时间：指受赠人办理房屋所有权转移登记手续的时间。

9.税费：指赠与房屋过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决办法，如协商、诉讼等。

应用场合：

1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。

2.朋友之间的房屋赠与，需双方同意。

3.企业或其他组织赠与房产给个人。

4.慈善机构赠与房产给个人或另一慈善机构。

补充条款：

1.赠与房屋的现状声明：双方声明赠与房屋的现状，包括是否存在租赁、抵押、债务等权利负担。

2.赠与房屋的维修责任：明确赠与房屋在赠与后，受赠人应承担的维修和保养责任。

3.赠与房屋的保险：受赠人是否需要为赠与房屋购买保险，以及保险费用的承担方式。

4.赠与房屋的用途限制：是否对受赠人使用赠与房屋的用途有特定要求，如自住、出租或出售等。

5.赠与房屋的继承问题：明确赠与房屋在赠与人去世后的继承处理方式。

附件列表：

1.赠与人的房屋所有权证复印件。

2.受赠人的身份证明复印件。

3.赠与房屋的评估报告。

4.赠与房屋的物业管理费、维修基金等相关费用缴纳证明。

5.赠与房屋的租赁合同（如适用）。

6.赠与房屋的抵押权证明（如适用）。

7.赠与房屋的保险单复印件（如适用）。

8.其他与赠与房屋相关的文件，如房产证附图等。