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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。
第二条购房价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为购买该房屋的总价款。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：
（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为定金，在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为首付款，在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。
（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。
2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的万分之五向甲方支付滞纳金。
第三条房屋交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2办理过户手续所需的一切费用，由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明及本合同约定的相关文件。
第四条保修及售后服务
4.1甲方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。
4.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题负责修复，并承担修复过程中的全部费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。
解决办法：重新核对身份信息和联系方式，确保无误后签字确认。
2.房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，如房产证、不动产证等。
解决办法：甲方在签订合同前，应确保房屋所有权证明真实、有效，如有问题，应及时解决。
3.房屋质量及保修：甲方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。
解决办法：发现问题及时与甲方沟通，甲方应在保修期内负责修复，并承担修复过程中的全部费用。
4.逾期支付房款：乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的万分之五向甲方支付滞纳金。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
5.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
解决办法：双方应密切关注天气、政策等因素，如有不可抗力因素出现，应及时通知对方，并协商解决办法。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指取得土地使用权后，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。
2.购房买卖合同：指购房者与开发商之间签订的，约定购房者购买开发商开发的商品房的权利义务关系的合同。
3.定金：指购房者为了保证履行购房合同，按照合同约定向开发商支付的一定金额的钱款。
4.首付款：指购房者在本合同签订之日起七个工作日内支付给开发商的购房款项。
5.滞纳金：指逾期支付房款的一方应支付给另一方的
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