2024私人购房合同范本协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方持有该房屋的权属证明，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。

4.2乙方应按照约定时间支付房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的信息。

3.双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续。

4.双方应按照约定时间支付房款。

5.双方在签订合应仔细阅读本合同，确认理解并同意其中的所有条款。

解决办法：

1.如发现合同双方不具备完全民事行为能力，应及时解除合同，并追究相应责任。

2.如发现合同中所提供的信息不真实、不准确或不完整，应及时更正，并追究相应责任。

3.如一方未遵守相关法律法规，导致房屋过户手续未能办理完毕，应承担违约责任。

4.如一方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，并承担其他违约责任。

5.如双方在签订合对合同条款有疑问或误解，应及时沟通解决，确保双方对合同内容的理解一致。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者经法定程序认定为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.房屋过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。

5.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。

6.民事责任：指个人或组织因违反民事法律规定，应当承担的法律责任。

7.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

应用场合：

1.私人购房交易：适用于个人之间的房屋买卖。

2.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。

3.房屋转让：适用于房屋所有者将房产转让给其他个人或机构。

4.房产开发：适用于开发商出售新开发的房产给购房者。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括装修情况、家具家电等。

2.产权清晰：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋维修的责任归属。

4.物业服务费用：说明物业服务费用的支付责任和标准。

5.房屋保险：双方对于房屋保险的购买和责任进行约定。

6.房屋租赁：如房屋在过户过程中需租赁，双方对租赁条款进行约定。

7.交易时间安排：明确合同履行的时间节点和期限。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.房屋维修记录

5.物业服务合同复印件

6.房屋保险单复印件

7.房屋租赁合同（如有）

8.相关法律法规文件（如有）

9.其他与房屋交易相关的文件或证明。