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2024物业管理合同文本

物业管理合同

甲方（业主）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（物业管理公司）：_____________________（以下简称乙方）

鉴于甲方是位于_______市_______区_______路_______号的_______小区的业主，乙方是一家依法注册成立的物业管理公司，具备相应的物业管理资质。为维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理合同。

第一条服务范围

1.1乙方负责对甲方所在的_______小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁、绿化、养护；

公共设施设备的维护、管理；

安全防范工作，包括门禁管理、监控系统维护等；

车辆停放管理；

应急事件的处理。

1.2乙方应根据小区的实际情况，制定合理的物业管理计划，并报甲方备案。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家及地方物业管理的相关法律法规和标准，提供符合以下要求的服务：

清洁服务：保持公共区域的整洁，定期进行清洁和消毒；

绿化养护：合理规划绿化区域，定期进行修剪、施肥等养护工作；

设施设备维护：确保公共设施设备的正常运行，及时维修；

安全防范：建立健全的安全管理制度，保障小区安全；

车辆管理：合理规划停车位，确保车辆有序停放。

2.2乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督和评价。

第三条服务费用

3.1甲方应按照本合同约定的标准，按时向乙方支付物业管理费。物业管理费的具体标准为：_______元/平方米·月。

3.2物业管理费包括但不限于以下内容：

公共区域的清洁、绿化、养护费用；

公共设施设备的维护、管理费用；

安全防范工作的费用；

其他经双方协商一致的服务费用。

3.3甲方应在每月的_______日前，将物业管理费支付至乙方指定的账户。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

有权监督乙方的物业管理服务，提出改进建议；

应按时支付物业管理费，不得无故拖欠；

应遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序。

4.2乙方的权利和义务：

有权按照合同约定收取物业管理费；

应提供符合约定标准的物业管理服务；

应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

第五条合同期限

5.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期为_______年。

5.2合同期满前_______个月，双方应就是否续签合同进行协商。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时支付物业管理费，应按未支付金额的_______%支付违约金。

6.2如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第九条附件及补充说明

9.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：

附件一：小区物业管理服务标准及操作规程；

附件二：小区公共区域及设施设备清单；

附件三：物业管理费用明细表。

9.2补充说明是对本合同条款的进一步阐释，包括但不限于以下内容：

补充说明一：关于物业管理服务的具体操作流程；

补充说明二：关于业主大会的组织及运作方式。

第十条违约行为及认定

10.1甲方的违约行为包括但不限于：

未按时支付物业管理费；

违反小区管理规定，造成公共设施设备损坏或影响其他业主权益。

10.2乙方的违约行为包括但不限于：

未按约定标准提供物业管理服务；

未及时维修公共设施设备，影响业主正常使用。

10.3违约行为的认定应由双方协商确定，或由业主大会根据业主的意见进行认定。

第十一条法律名词及解释

11.1本合同中的“物业管理”是指乙方为甲方所在的小区提供的日常管理、维护、服务等工作。

11.2“公共区域”是指小区内供所有业主共同使用的区域，包括但不限于绿地、道路、停车场等。

11.3