2024门面房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其门面房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方门面房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有违反国家法律法规及本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

6.3乙方应在租赁期内按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及本合同约定的其他事项。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.仔细核对房屋信息，确保房屋地址、面积、结构等符合双方约定。

3.明确租赁期限，如需续租应提前一个月通知甲方。

4.严格按照约定支付租金和押金，逾期支付应支付滞纳金。

5.爱护公共设施，合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。

6.遵守国家法律法规及本合同约定的其他事项。

解决办法：

1.主体资格问题：如发现合同一方主体资格不合法，应及时与对方沟通，要求合法主体重新签订合同。

2.房屋信息不符：如发现房屋信息与合同约定不符，应及时与甲方沟通，要求甲方纠正或退还已支付的押金和租金。

3.租赁期限问题：如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.租金支付问题：乙方应按照合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应在租赁期满后退还剩余押金。

5.使用房屋问题：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

6.违约责任问题：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用