2024版房屋出租租赁协议范本.docx

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2024版房屋出租租赁协议范本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_______________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______市_______区（县）路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为，用途为_______。

1.2租赁房屋的设施设备包括但不限于：、、_______等。甲方应保证租赁房屋及其设施设备在交付时处于正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年（或_______月）。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：元整）。租金支付方式为（如：押一付三、季付等）。

3.2乙方应于每月_______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁。因乙方使用不当导致的房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋装修与改造

6.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或经甲方同意的改造后状态。

第七条房屋转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

8.2乙方违反合同约定，提前解除合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

12.1本合同附件包括但不限于以下内容：

房屋平面图

房屋设施设备清单

房屋交接确认书

房屋装修或改造同意书

12.2附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十三条违约行为及认定

13.1以下行为视为违约：

甲方未按约定交付租赁房屋或设施设备；

乙方未按约定支付租金或押金；

乙方擅自改变房屋结构或用途；

乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋；

乙方违反合同约定的其他行为。

13.2违约行为的认定应以合同条款为准，双方应本着公平、诚信的原则处理违约事宜。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中的法律名词解释如下：

“租赁房屋”：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施设备；

“租金”：指甲方出租房屋给乙方使用所收取的费用；

“押金”：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金；

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：

房屋设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方或甲方指定的维修人员进行维修；

租金支付纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解