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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定；

（2）保证出租房屋具备租赁条件，确保房屋及附属设施的安全；

（3）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用；

（4）按照约定及时接收租金。

6.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，遵守租赁房屋的相关规定；

（2）合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构安全和设备设施；

（3）妥善保管租赁房屋，防止火灾、盗窃等意外事件；

（4）按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方未能支付租金达到一个月，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方如需续约，并与甲方签订新的租赁合同。乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需将房屋及附属设施交还给甲方，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方应确保房屋及附属设施在租赁期内得到合理使用和妥善保管，以免产生损坏。如有损坏，乙方需承担维修费用，否则甲方有权扣除相应押金。

3.房屋维修：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。如有损坏，乙方需承担维修费用。

4.合同变更和解除：合同变更或解除需双方书面协议并签字盖章确认。如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。

解决办法：甲乙双方在合同变更或解除时，应书面协议并签字盖章确认。如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权根据合同约定解除合同并要求甲方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

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