工程造价概论.ppt

工程管理专业工程造价方向西气东输工程共三线

一线投资1200亿二线投资1420亿这些工程的投资是如何计算出来的？工程造价是如何构成的？从可研到竣工，工程造价扮演何种角色？在不同阶段如何对造价进行控制？第一章工程造价概论§1.1工程造价的历史§1.2工程造价的基本概念§1.3工程造价相关基础知识§1.4工程造价计价定额模式计价过程：依据国家或地区的工程量计算规则和建筑工程图计算工程量，再套用法定概/预算定额和取费标准，最终确定工程造价。作用：在特定的历史条件下起到了确定和衡量工程造价标准的积极作用。缺点：工程定额的指令性过强，任何单位在使用中必须严格执行。统一固化了本应属于竞争内容的企业的技术装备、施工手段、管理水平等活跃隐私，反映不出企业消耗量水平的高低，企业缺乏自主权，不利于竞争机制的发挥。背景：90年代初，工程承发包制、招标投标制度的实行过渡期：1992年，建设部提出了“量价分离”，即“控制量、指导价、竞争费”的改革措施。工程预算定额中的人、料、机的消耗量与相应的单价分离，指令性定额变成指导性的。工程量清单计价模式的开始：2003年建设部发布《建设工程工程量清单计价规范》，在此基础上2008年发布新版《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008。2013年发布必威体育精装版版《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013。提出“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加强市场监督”。工程量清单模式计价过程：招标人：依据国家统一的工程量计价规范，提供工程量清单，作为招标技术文件。投标人：按照工程量清单，结合企业自身情况和报价策略，自主报价。中标：经评审合理低价中标。优点：能反映出企业个别成本，有利于竞争机制形成；提高了招投标的透明度和公平性；与国际惯例接轨。（三）工程造价行业协会与专业人士制度1、工程造价的行政管理工程造价的行政主管部门是建设部。建设部标准定额司负责制定法规制度，全国统一经济定额和部管行业经济定额，单位资质管理和专业人员的职业资格管理。地方造价管理机构的职责与国家建设部的工程造价管理机构相对应。2、工程造价行业协会中国建设工程造价管理协会目前挂靠国家建设部，成立于1990年7月。协会性质：由从事工程造价管理与工程造价咨询服务的单位及具有注册资格的造价工程师和资深专家、学者自愿组成的具有社会团体法人资格的全国性社会团体，是对外代表造价工程师和工程造价咨询服务机构的行业性组织。3、工程造价专业人士制度以英国为代表的工料测量师体系（QuantitySurveyor，QS）。以美国为代表的造价工程师体系（CostEngineer，CE）我国工程造价专业人士制度造价员制度造价员是指取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。造价工程师制度造价工程师是指取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。区别：造价工程师属于职业资格，是国家行政机关实施的行政许可，是需要职业市场准入核准的。造价工程师依法具有造价文件的签字权并承担法律责任。造价员是一种岗位设置，其证书是职业水平证书，不具有行政许可的性质。我国的注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得造价工程师执业资格，并按照规定进行注册，取得造价工程师注册执业证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员。造价工程师执业资格考试每年举行一次。建设部负责拟定考试大纲和命题。报考条件：工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满5年。科目：《工程造价管理基础理论与相关法律法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》(土建或安装)、《工程造价案例分析》（四）工程造价专业学生就业状况就业领域：建设单位施工单位房地产企业咨询机构建设监理公司其他：政府建设部门的定额办、造价站；招投标管理办公室等§1.2工程造价的基本概念一、工程造价的两种含义工程造价，即工程的建造价格。在工程建设中，广泛存在两种不同含义：（一）从投资方/业主的角度工程造价是指工程的投资成本，即建设一个工程项目从立项决策到竣工验收交付使用为止，预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价有买卖价的含义，尤指建设工程承发包价格。承包方和发包方以工程、设备、技术等特定商品为交易对象，通过招投标或其他交易方式，由市场形成的价格。(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工程承包”。从项