2024土地承包法适用合同法.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/地块位置）的____公顷土地使用权，愿意将其承包给乙方经营使用，乙方愿意承租并按合同约定支付承包金，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条土地用途

1.1乙方须按照我国《2024土地承包法》和合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

1.2乙方承包土地用于：__________（具体用途，如需改变用途，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意）。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，乙方如需继续承包，应提前____个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

第三条承包金

3.1乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为每公顷每年人民币____元，共计人民币____元。

3.2乙方应在每年__月__日前，将当年的承包金支付给甲方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在承包期内合法使用土地，不得无故收回土地。

4.2乙方应按合同约定使用土地，保护生态环境，不得进行违法活动。

4.3乙方在承包期内如遇特殊情况需终止或解除合应提前____个月与甲方协商，并按照双方约定的方式处理。

第五条违约责任

5.1甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.土地用途的变更：如果乙方需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。如果甲方不同意变更土地用途，乙方应维持土地原用途继续承包。

2.承包金的支付：乙方应在每年约定的期限前，将当年的承包金支付给甲方。若乙方未能按时支付承包金，应承担迟延履行责任，按每日千分之二的比率支付违约金。

3.合同终止或解除：如乙方遇特殊情况需终止或解除合应提前与甲方协商，并按照双方约定的方式处理。若双方无法达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.违约责任：甲方、乙方如违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额双方可协商确定，或依据法律规定及合同约定执行。

5.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地承包法：是指调整土地承包关系、规范土地承包行为、保障土地承包权益的法律规范总称。

2.承包方：指拥有土地使用权并将土地承包给他人的一方。

3.承租方：指承包土地并按约定支付承包金的一方。

4.土地用途：指土地承包后所确定的土地使用性质和目的。

5.承包期限：指土地承包合同的有效期限。

6.承包金：指承租方为使用土地而支付给承包方的费用。

7.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。

8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取何种方式解决争议。

10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.农业用地承包：适用于农村集体土地的承包给个体或企业用于农业生产和农业发展。

2.商业用地承包：适用于城市及其他地区商业用地的承包，用于商业经营等活动。

3.工业用地承包：适用于工业用途的土地承包，用于建设工厂、仓储等。

4.旅游用地承包：适用于旅游目的地的土地承包，用于旅游设施建设、旅游服务等。

补充条款：

1.土地保护与环保：双方应遵守国家环保法规，保护土地生态环境，不得进行污染和破坏性活动。

2.土地改良与投资：乙方在承包期间对土地进行改良和投资的，有权获得相应的补偿。

3.强制性法律规定：如国家法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按新的法律规定执行。

4.合同转让：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同权利义务转让给第三方。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件

2.承包