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泓域咨询MACRO/皮革化工材料项目投资建设规划立项报告

皮革化工材料项目投资建设规划立项报告

一、项目基本信息

（一）项目名称

皮革化工材料项目

（二）项目建设单位

xxx实业发展公司

（三）法定代表人

刘xx

（四）公司简介

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力

的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、

平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采

购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现

代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合

作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮

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中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供

商。

公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，

将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。

作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司

将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术

创新能力。

上一年度，xxx科技公司实现营业收入9881.23万元，同比增长24.82%

（1965.07万元）。其中，主营业业务皮革化工材料生产及销售收入为

9030.65万元，占营业总收入的91.39%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额2309.93万元，较去年同期相

比增长283.20万元，增长率13.97%；实现净利润1732.45万元，较去年同

期相比增长353.51万元，增长率25.64%。

（五）项目选址

某某临港经济技术开发区

（六）项目用地规模

项目总用地面积35377.68平方米（折合约53.04亩）。

（七）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.80%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率

6.73%，固定资产投资强度167.93万元/亩。

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项目净用地面积35377.68平方米，建筑物基底占地面积27877.61平

方米，总建筑面积39623.00平方米，其中：规划建设主体工程25843.70

平方米，项目规划绿化面积2665.05平方米。

（八）设备选型方案

项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4293.85万元。

（九）节能分析

1、项目年用电量1173379.09千瓦时，折合144.21吨标准煤。

2、项目年总用水量9258.86立方米，折合0.79吨标准煤。

3、“皮革化工材料项目投资建设项目”，年用电量1173379.09千瓦

时，年总用水量9258.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.00

吨标准煤/年。达产年综合节能量56.39吨标准煤/年，项目总节能率

21.74%，能源利用效果良好。

（十）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11346.04万元，其中：固定资产投资8907.01万元，

占项目总投资的78.50%；流动资金2439.03万元，占项目总投资的21.50%。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16273.00万元，总成本费用12631.89万元，税

金及附加201.78万元，利润总额3641.11万元，利税总额4345.11万元，

税后净利润2730.83万元，达产年纳税总额1614.28万元；达产年投资利

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润率32.09%，投资利税率38.30%，投资回报率24.07%，全部投资回收期

5.65年，提供就业职位329个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

（十三）项目评价

1、项目达产年投资利润率32.09%，投资利税率38.30%，全部投资回

报率2