2024修理厂租赁经营合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述地址的修理厂，且愿意将其修理厂租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的修理厂，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

甲方向乙方出租的修理厂位于____________________，占地面积约为____________________平方米，乙方租赁甲方的修理厂从事汽车修理、保养及相关业务。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元，每年共计人民币____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出修理厂，并将场地恢复至租赁起始状态。

第四条合同的变更和解除

1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.甲方未按照约定提供修理厂，乙方有权解除本合同。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等个人信息准确无误。

2.明确租赁标的的具体位置和面积，以及乙方经营的范围内具体包括哪些业务。

3.约定租赁期限时，注意起止日期，确保双方无歧义。

4.租金金额、支付方式和时间应明确，避免后续因金额或时间问题产生纠纷。

5.在合同中详细说明合同变更、解除的条件和程序，避免随意更改或解除合同。

6.违约责任应明确，包括违约金的比例和计算方式。

7.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。

8.确保合同的签字（或盖章）日期准确，以确定合同的生效时间。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决纠纷。

8.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院按照法定程序解决纠纷的方式。

应用场合：

1.修理厂所有者出租修理厂给承租方经营。

2.承租方需要租赁修理厂进行汽车修理、保养及相关业务。

3.双方希望通过租赁方式合作，共同获益。

补充条款：

1.修理厂的现状及设施清单：详细列出修理厂内的设备、工具、机器等的种类和数量。

2.修理厂的使用要求：明确乙方在使用修理厂时应遵守的规定，如环保要求、安全规范等。

3.保险责任：约定双方应购买的保险类型，以及保险事故发生时的责任分配。

4.维修和保养：明确修理厂的维护保养责任归属，以及维修保养的费用承担。

5.转让和转租：双方是否允许将合同权利和义务转让或转租给第三方。

6.提前终止租赁：在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的违约责任。

7.租赁期满后的续约条款：租赁期满后，双方是否自动续约，以及续约的条件和租金调整等。

附件列表：

1.修理厂现状照片或视频资料：展示修理厂的真实情况，作为合同附件。