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办公室房屋租赁协议

为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问

题：

第一，建议选择书面形式签订合同。

订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。一般为避免履约纠纷，

最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于因时间

紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同。

第二，模板合同条款要逐一核对。

模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款，

使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正。涉及数据条款要认真核

对清楚，确保数据的准确性。

第三，关于合同内容更改及补充。

本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确

保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具

体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充。

合同正文：

出租人（简称甲方）：

承租人（简称乙方）：

根据《民法典》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，

甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后

不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。

1、本合同租期为________年，即自________年____月____日至________

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年____月____日止

2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币元，乙方

应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名____________，

开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方

有权单方面解除合同并取消押金。

3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币

______元。水电费押金叁佰元。

4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用；⑵不得作

为仓库等使用；（3）保证做好自身财产及人身安全；防火防盗、用电安全

等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维

护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、

电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲

方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使

用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，

视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。

6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵

闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违

规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自

改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同

并取消押金。

8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方

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许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用

由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归

甲方所有。

9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租

房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、

水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，

如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视

为自动放弃所有权，由甲方处理。

12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、

理由进行阻碍或干扰。

13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行

解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生

效。

电表底度：______度水表底数