2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案.pdfVIP

2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经

济真题精选附答案

单选题（共50题）

1、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发

【答案】B

2、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建

设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】A

3、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值

【答案】C

4、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师

【答案】A

5、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民

币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】A

6、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一

个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者

【答案】A

7、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限

【答案】C

8、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。

A.理论性

B.差别性

C.时效性

D.强制性

【答案】D

9、经济适用住房（）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。

A.开发企业

B.施工单位

C.建设单位

D.物业管理

【答案】C

10、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大

【答案】C

11、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】A

12、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达

成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托

人收取()的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

【答案】B

13、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】A

14、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】A

15、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告

等，属于项目管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的施工方质量控制

D.施工阶段的组织与协调

【答案】A

16、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣

工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行

维修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】D

17、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行

驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】D

18、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】D

19、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

【答案】A

20、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五

个施工段组织流