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土地使用权转让协议

协议编号：

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

为了保护土地转让协议签订的双方合法权益，经甲乙双方平等、自愿、公正公开和谐协商，现签订如下协议为凭证。

一、甲方在考虑成熟自愿的情况下，批准将本队共享的土地面积亩，有偿转让给乙方永久使用。

二、土地转让价格为每亩元整（含土地、附着物、安顿补偿费在内）。转让费合计人民币元整（￥：元），以实际测量的面积为准。

三、转让土地的四至范围及面积：东至；西至；南至；北至。面积东西宽和南北长数字，按双方实行丈量绘制详图标明的数据为准，合计面积亩（见转让土地四至范围及总面积详图）。

四、付款方式：甲、乙双方签订协议五个工作日内，乙方付给甲方定金人民币元整（￥：元）；在甲乙双方共同完毕以下工作：实地丈量土地面积，拟定转让土地面积；甲方自行完毕地上树木的砍伐和构筑物的清理；乙方完毕该转让土地的围墙建设，确认该土地没有任何争议；甲方协助办理完转让土地的流转手续，完毕村小组以及村委会在协议上的盖章后，乙方一次性付清剩余款给甲方。甲方每次收款时，必须给乙方开具收款收据。

五、甲方保证出让地块上无任何债务或权限限制，涉及但不限于存在第三人的抵押、担保、合作、承包、转让等，乙方受让土地后如碰到第三方干涉时，由甲方负责解决，乙方如因此遭受财产损失，甲方应予以补偿一切经济损失和承担一切责任。

六、转让土地内的一切树木、农作物以及地上地下附着物的补偿已包含在土地转让费内。

七、甲方转让的土地，如此后国家政府对该地征用时，一切补偿款归乙方所有，甲方一律无权干涉，因干涉导致一切后果和责任由甲方负责。

八、甲方负责协助乙方办理转让土地的流转手续，上缴村委会的土地管理费由乙方负责，村委会收取费用时，应为乙方开出收款票据。

九、转让土地是经农户自愿、村名小组和村委会讨论批准并签订本协议的，因此，自甲、乙双方签字，村民小组长、农户代表署名批准后，本协议既有效也受法律保护，此后不得有第三方干涉，也不得由任何一方违约。同时，倘若转让土地需进一步完善转让后的相关法律法规办理时，也不影响本协议的有效执行。

十、甲方为每户户主代表作为出让一方署名，具有代表性和有效性，代表署名人的家眷及其亲属无权干涉或反悔，否则，按违约论处。

十一、土地转让协议自甲乙双方签字、乙方付清转让款给甲方后，该土地的所有权和使用权归属乙方永久所有，乙方对该地进行种植、开发项目以及流转、出让等，甲方无权干涉，否则按违约论处。

十二、乙方需要办理土地使用权权证或流转过户时，甲方必须无条件配合，但由此发生的一切费用由乙方负责。

十三、违约责任。甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的支付应足以填补守约方的经济损失。

十四、本协议未尽事宜，可由双方协商后作出补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

十五、争议的解决办法，本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提出诉讼。

十六、本协议从双方签字之日起成立。本协议一式四份，甲方执一份，乙方执两份，村委会执一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日

村小组意见（盖章）村委会意见（盖章）

附：1、转让地四至范围详图

2、村民小组和农户代表签字表

附件二：

经讨论批准将小岭村第二十七生产队位于面积为亩的土地权属转让给，村民小组和农户代表署名情况如下：

村民小组长署名（盖手印）

农户代表署名（盖手印）