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商铺租赁违约终止合同范本6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了一份《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于_____的商铺，租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.乙方在租赁期内存在违约行为，包括但不限于未按时支付租金、损坏商铺设施等，根据原合同约定，甲方有权终止合同。

3.甲方决定终止原合同，并通知了乙方。

4.乙方同意终止原合同，并同意赔偿甲方因此遭受的损失。

现经双方友好协商，达成如下终止合同协议：

一、合同终止时间

原合同自本协议生效之日起终止。本协议生效时间为双方签字或盖章之日起。

二、乙方违约行为及赔偿

1.乙方未按时支付租金，根据原合同约定，乙方应支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起按日计算，逾期超过_____天的，甲方有权终止合同。

2.乙方在租赁期内损坏商铺设施，根据原合同约定，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于修复费用、因修复期间导致的商铺无法正常使用而产生的损失等。

3.乙方同意赔偿甲方因终止合同而产生的损失，包括但不限于未到期租金的损失、因重新出租商铺而产生的中介费用等。具体赔偿金额及方式如下：_________。

三、商铺返还及验收

1.乙方应在合同终止之日起_____日内将商铺返还给甲方，并保证商铺设施完好。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方将在收到返还的商铺后进行验收，确保商铺设施完好并符合要求。如验收过程中发现损坏或缺失，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、其他约定事项

1.本协议的修改、补充需经双方协商一致，并书面确认。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方（签字或盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字或盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方：XXXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、商铺基本情况

甲方将其所有的位于XXXX的商铺（以下简称“该商铺”）租赁给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米，产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将该商铺归还给甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付租金，租金为每年人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应于每年租赁期开始时向甲方支付当年租金。甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同终止后，如乙方履行了本合同项下的义务，甲方应退还乙方押金（扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后）。

五、双方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在租赁期满或合同终止后收回该商铺。

2.甲方应保证该商铺的产权清晰，无权利纠纷，并能提供相应的产权证明文件。

3.乙方有权在租赁期内使用该商铺，并按照约定支付租金。

4.乙方应合理使用该商铺，不得损坏或改变该商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

5.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

6.乙方在租赁期内应遵守法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

1.甲方如未按约定交付该商铺，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按约定支付租金或押金，应承担相应的违约责任。逾期支付超过三十日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的赔