物业服务合同书通用版范本5篇.docx

物业服务合同书通用版范本5篇

篇1

甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业服务企业）：________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

建筑面积：____________________平方米

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4.公共绿化的养护和管理；

5.车辆停放管理；

6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7.装饰装修的管理服务；

8.物业档案及其他相关资料的保管。

三、服务标准与服务质量要求

乙方须按照以下标准和要求提供服务：

1.严格执行国家物业服务标准；

2.按照本合同约定的服务内容和标准提供服务；

3.制定完整的服务计划和方案，并报甲方备案；

4.工作人员需佩戴标志，文明服务，遵守职业道德规范；

5.做好各项记录和资料的保存工作。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业类型和面积计算，具体标准如下（略）。

2.支付方式：业主应按照约定支付物业服务费用，可采用现金、银行转账等方式支付。

3.乙方收取物业服务费用后，应向业主提供合法的收费凭证。

五、合同期限及终止方式

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期前，双方可协商续签或终止本合同。合同终止时，乙方应按照规定办理移交手续。

六、违约责任

甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：

篇2

甲方（业主/业主委员会）：____________________

乙方（物业服务企业）：________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________

坐落位置：_________________________

建筑面积：_________________________平方米。

二、服务内容

乙方提供以下物业服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道、污水管道的疏通。

4.公共绿化区域的养护和管理。

5.车辆停放秩序管理。

6.公共秩序维护与安全防范等事项的管理。

7.装饰装修管理服务。

8.物业档案及其他管理服务。

三、服务标准与服务质量要求

1.乙方应按照《物业服务规范》的要求，制定服务方案，履行服务承诺，提高服务质量。

2.乙方应设立服务接待中心，实行全天24小时值班制度，对业主的投诉应在XX小时内给予回应，并进行及时处理。

3.乙方应确保物业服务人员具有良好的职业素养和专业技能，定期参加培训，不断提高服务水平。

4.乙方应建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录并及时更新。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照有关规定和标准收取。

2.物业服务费用支付方式：业主应按月/季度/年度支付物业服务费用。

3.业主逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照约定加收滞纳金。

五、合同期限及终止方式

1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同终止方式：双方协商一致可提前终止本合同；合同到期前，双方应就是否续签本合同进行协商。

3.合同终止后，乙方应按照本合同约定履行交接义务，确保物业服务的顺利过渡。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。