大厦房产抵押担保借款合同书6篇.docx

大厦房产抵押担保借款合同书6篇

篇1

甲方：XXXX银行

乙方：XXXX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方申请借款，以大厦房产作为抵押担保事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.乙方向甲方申请借款人民币XXXX万元整（￥XXXX），用于XXXX。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

二、抵押担保事项

1.抵押物：乙方提供其名下位于XXXX的大厦房产作为抵押担保，抵押物的详细情况如下：

-地址：XXXX

-建筑面积：XXXX平方米

-产权证号：XXXX

2.抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的费用等。

3.抵押登记：本合同签订后，乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，确保甲方取得抵押物的他项权利证书。

4.抵押物的保险：乙方应向甲方指定的保险公司办理抵押物的财产保险，并指定甲方为唯一受益人。保险费用由乙方承担。

5.抵押物的评估和鉴定：乙方应在借款申请前自行或委托第三方对抵押物进行评估和鉴定，确保抵押物的价值与借款金额相匹配。评估和鉴定报告应提交甲方备案。

6.抵押物的保管和使用：在抵押期间，乙方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自处分或再次抵押。如需进行装修、维修等施工活动，应提前告知甲方并取得甲方同意。

7.抵押物的处置权：如乙方未能按期偿还借款，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置所得款项应优先用于偿还借款本金、利息及违约金等。

8.抵押物的灭失和损坏：如抵押物因不可抗力或其他非乙方过错原因导致灭失或损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。

9.抵押物的再抵押：在抵押期间，乙方不得将抵押物再次抵押或为其他债务提供担保。如需再次抵押或提供担保，应提前告知甲方并取得甲方同意。

10.抵押物的权属证明：乙方应确保抵押物的权属清晰、无争议，并提交相关权属证明材料供甲方备案。如因权属问题导致纠纷或损失，乙方应承担全部责任。

三、还款方式和时间

1.还款方式：乙方应按照等额本息还款法按月偿还借款本金和利息。具体还款金额以甲方出具的还款计划表为准。

2.还款时间：乙方应在每月的XX日之前将当月应还款项足额存入其在甲方开立的指定账户中，由甲方统一扣收。

3.逾期还款：如乙方未能按期偿还借款，甲方有权自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率上浮XX%的标准计收逾期利息。逾期利息计入下期还款金额中一并扣收。

4.提前还款：乙方如需提前偿还借款，应提前XX个工作日通知甲方并获得甲方同意。提前还款时，乙方应足额偿还剩余本金及利息，甲方不退还已收取的利息及违约金等费用。

5.还款宽限期：如乙方因特殊原因无法按时偿还借款，可向甲方申请最长不超过XX天的还款宽限期。宽限期内，甲方不计收逾期利息和违约金等费用，但乙方应承担正常的贷款利息支出。宽限期满后，乙方应立即偿还全部欠款及利息等费用。

6.还款账户管理：乙方应在甲方开立指定账户用于接收工资、奖金等收入款项，并授权甲方从该账户中扣收当月应还款项及逾期利息等费用。如因账户余额不足导致扣款失败，乙方应承担相应的违约责任。

7.税务处理：因本合同产生的所有税款和费用（包括但不限于印花税、契税等）均由乙方自行承担。如需甲方代为缴纳，乙方应在缴纳前向甲方支付相应款项。

四、违约责任及处理方式

1.乙方如未能按期偿还借款本金、利息或违约金等费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率上浮XX%的标准计收逾期利息和违约金等费用。具体金额以甲方出具的逾期利息和违约金计算表为准。

2.乙方如因违反本合同约定导致甲方采取诉讼或仲裁方式实现债权，乙方应承担甲方为此支付的律师费、差旅费、拍卖

篇2

甲方：XXXX银行

乙方：XXXX集团

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方申请借款，以甲方同意接受乙方所抵押的房产作为担保一事达成如下协议，以资共同遵守。

第一条借款用途

乙方向甲方借款用于XXXX业务发展需要，不得挪作他用。

第二条借款金额及期限

1.借款金额：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.借款期限：自XXX