2024年精装住宅买卖协议模板版.docx

2024年精装住宅买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅描述

1.3精装标准

1.4术语解释

2.住宅买卖

2.1住宅价格

2.2付款方式

2.3交付时间

2.4产权转移

3.精装要求

3.1装修标准

3.2装修材料

3.3装修进度

3.4装修验收

4.质量保证

4.1住宅质量

4.2保修责任

4.3质量争议解决

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3验收不合格的处理

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3诉讼途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3合同终止后的义务

9.合同的生效

9.1合同签字

9.2合同备案

9.3生效时间

10.附加条款

10.1特殊约定

10.2补充协议

10.3附件说明

11.合同的份数

11.1合同正本

11.2合同副本

11.3副本份数及分配

12.合同的签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.其他约定

13.1房屋交接单

13.2装修设计方案

13.3家具家电清单

14.附件

14.1住宅平面图

14.2精装设计说明

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

1.2住宅描述

住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。住宅建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3精装标准

精装标准按照_______（品牌或标准）执行，包括地面、墙面、天花板的装修，以及厨房、卫生间设备的配置。具体装修内容详见附件一：精装设计说明。

1.4术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）精装：指按照约定标准对住宅进行内部装修，包括墙面、地面、天花板等部位的装修以及厨房、卫生间设备的配置。

（2）交付：指卖方将住宅及附属设施按照约定标准装修完毕，符合交付条件后，通知买方验收。

（3）交付时间：指本合同约定的卖方完成住宅精装并交付给买方的时间。

（4）质量争议：指本合同执行过程中，买方对住宅质量问题提出的异议。

第二条住宅买卖

2.1住宅价格

本合同约定的住宅价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2付款方式

买方支付住宅款项的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，买方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方逾期不支付剩余款项的，卖方有权解除合同，并没收定金。

（2）买方应按照下列时间表支付剩余款项：

②交付前一个月，支付人民币_______元整；

③交付时，支付人民币_______元整；

④交付后一个月，支付人民币_______元整。

2.3交付时间

卖方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前将符合交付条件的住宅交付给买方。

2.4产权转移

卖方保证住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。交付后，买方应按照我国法律规定，办理住宅产权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用由买方承担。

第三条精装要求

3.1装修标准

精装标准按照附件一：精装设计说明执行。装修材料应符合国家环保标准，装修工程质量应达到_______（等级）标准。

3.2装修材料

（1）地面：_______（品牌或材质）；

（2）墙面：_______（品牌或材质）；

（3）天花板：_______（品牌或材质）；

（4）厨房设备：_______（品牌或标准）；

（5）卫生间设备：_______（品牌或标准）。

3.3装修进度

卖方应按照附件一：精装设计说明约定的时间表完成装修工程。如因卖方原因导致装修进度延误，卖方应按照买方损失赔偿。

3.4装修验收

装修工程完成后，买方应按照本合同约定进行验收。验收不合格的，卖方应在验收通知书中指出的问题发生后_______个工作日内整改完毕。如再次验收仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

第四条质量保证

4.1住宅质量

卖方保证住宅质量符合我国法律法规、强制性标准和本合同的约定。住宅交付后，买方对住宅质量有异议的，应在交付后_______日内向卖方提出，并提供相关证据。

4.2保修责任

住宅交付后，卖方对住宅的保修责任按照附件二：保修说明执行。

4.3质量争议解决

如发生质量争议，双方应协商解决。协商不成的，可以按照本合同第七条的约定申请调解或提起诉讼。

第五条交付与验收

5.1交付条件

住宅交付条