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办公楼物业管理服务合同范本书8篇

篇1

合同编号：XXXX-XXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX办公楼业主委员会

地址：XXXX办公楼X楼

法定代表人：XXX

联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX

邮箱：XXXX@XXXX.com

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司X楼

法定代表人：XXX

联系方式：电话：XXXX-XXXX-XXXX

邮箱：XXXX@XXXX.com

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX办公楼进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX办公楼位于XXXX路XXXX号，建筑面积XXXX平方米，共X层，拥有停车位XX个。

二、服务内容与标准

1.乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）共用设施设备维修、维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）保安服务；

（5）保洁服务；

（6）客服接待服务。

2.乙方按照以下标准提供服务：

（1）房屋维修、维护服务：确保房屋及配套设施设备完好，维修及时率达到XX%以上；

（2）共用设施设备维修、维护服务：确保共用设施设备正常运行，维修及时率达到XX%以上；

（3）绿化养护服务：确保办公楼内外环境整洁、美观，绿化覆盖率达到XX%以上；

（4）保安服务：确保办公楼安全，无重大安全事故发生；

（5）保洁服务：确保办公楼公共区域清洁卫生，垃圾日产日清；

（6）客服接待服务：确保客服接待工作规范、热情，业主满意度达到XX%以上。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为X年。期满前X个月，双方协商续签事宜。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方的服务质量和履行合同情况；

（2）及时支付物业管理服务费用；

（3）协助乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方提出的合理需求及时予以协调和处理；

（3）定期向甲方报告物业服务情况和提出建议。

五、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由甲方承担，具体费用包括：

（1）房屋维修、维护费用；

（2）共用设施设备维修、维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）保安服务费用；

（5）保洁服务费用；

（6）客服接待服务费用。

2.甲方应按照以下方式支付物业管理服务费用：

（1）每季度支付一次，具体支付时间和金额由双方协商确定；

（2）支付方式为银行转账或支票。

3.乙方应提供合法有效的收费凭证，甲方有权对乙方的收费情况进行监督和审计。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照每日千分之X的比例支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任，并按照每日万分之X的比例支付违约金。具体赔偿金额和违约金金额由双方协商确定。

3.若因一方违约导致另一方发生额外费用的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

篇2

一、合同双方

1.甲方（业主）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

2.乙方（物业管理公司）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

二、合同标的

1.甲方委托乙方对位于_________的办公楼进行物业管理服务。

2.乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供物业管理服务。

三、服务内容

1.乙方应提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修与保养；

（2）绿化养护；

（3）清洁卫生；

（4）安全检查；

（5）接待与咨询；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应确保服务质量的稳定与提高，为甲方提供优质的服务。

四、费用与支付

1.甲方应支付乙方物业管理费用，具体费用根据办公楼的面积、服务内容等因素确定。

2.甲方应在合同签订后向乙方支付首期物业管理费用，并按照合同约定定期支付后续费用。

3.乙方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

五、合