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海南阳光海滨置业顾问有限公司
洛
杉
矶
城
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目
市
场
调
查
报
告
海南阳光海滨置业顾问有限公司
2013年6月17日
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海南阳光海滨置业顾问有限公司
洛杉矶城项目市场调查报告
引子···················································1
第一部分：调查设计以及组织实施·························2
一、调查设计··········································2
（一）、调查目的·······································2
（二）、调查内容·······································2
（三）、调查方法·······································2
二、调查组织与实施····································3
第二部分：调查数据资料数据汇总与分析···················3
一、海口市宏观环境调研与分析··························3
二、洛杉矶城自身情况和周边竞争项目对比调查分析········5
（一）、洛杉矶城整体研究与特征分析···················6
（二）、竞争项目调查分析·····························8
（三）、项目总结·····································11
第三部分：针对性营销策略······························11
（一）、项目定位·····································11
（二）、目标客户·····································11
（三）市场定位和宣传重点····························11
附件：附件：周边学校学区房划分·························12
项目周边交通情况统计表···························15
项目周边项目调查附件
海口各区竞争楼盘调查表
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海南阳光海滨置业顾问有限公司
引子：
表一：洛杉矶城2013年3月份-2013年6月16号带看情况统计报表
情况介绍：从上述列表看出，就目前洛杉矶城近期的带看和客户意向情况，谈单率仅
仅3.2%是值得深思的，究竟是什么原因使之洛杉矶城4个月0成交？
表二：洛杉矶带看客户分析表
总结：目前带看客户以居家户型2-3房主，占带看量：90.3%，其中2房占41.9%，三
房占：48.3%，四房带看占总带看量：9.6%，，谈单率二房是3.8
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