2024新版个人购房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

第一条房地产基本情况

1.1乙方出售的房地产位于_______（地址），不动产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付购房款。付款方式如下：

（1）甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房地产的诚意金。定金在甲方办理完过户手续后，转为购房款的一部分。

（2）甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房地产交付给甲方。交付时，双方应共同办理物业、水电等费用的转移手续。

3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方取得该房地产的所有权。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

4.2甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金为本合同购买价格的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至甲方名下之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和有权处置该房地产的证明文件。

2.房屋信息真实准确，无任何隐瞒。

解决办法：乙方应提供真实、完整的房屋产权证明文件及相关资料，甲方有权要求实地查看房屋。

3.房屋交易价格透明，避免出现隐形费用。

解决办法：双方应在合同中明确列出所有费用，包括房价、税费、中介费等。

4.遵守合同约定的付款方式和时间，确保资金安全。

解决办法：甲方应按照合同约定支付购房款，乙方应按时交付房屋。可采用第三方监管账户方式确保资金安全。

5.过户手续及时办理，确保房屋所有权转移。

解决办法：甲方应按照合同约定时间向不动产登记部门申请办理过户手续，乙方应予以协助。

6.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，违约方应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：购买房地产的个人或单位。

2.乙方（卖方）：出售房地产的个人或单位。

3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。

4.不动产权证号：指房地产所有权证的编号，证明乙方对该房地产拥有所有权。

5.过户：将房地产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

6.定金：甲方支付给乙方的一定金额，作为购买房地产的诚意金。

7.购房款：甲方支付给乙方购买房地产的总金额。

8.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的金额，作为违约的惩罚。

9.物业、水电等费用：指房屋在使用过程中产生的公共设施维护费、水电费等。

10.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买二手或新房的场景。

2.房产交易：适用于房产中介参与的交易，确保中介的权益得到保障。

3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值的场景。

4.赠与购房：适用于房产作为礼物或遗产传承的场景。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成维修等。

2.房屋质量保证：卖方对房屋质量作出承诺，如无重大隐瞒瑕疵等。

3.装修条款：如房屋内有装修，应明确装修的归属及处理方式。

4.家具家电清单：明确房屋交付时家具家电的清单及归属。

5.物业交割：明确物业管理的转移方式及费用结算。

6.户口迁出：卖方承诺在过户前将户口迁出，以确保甲方能顺利办理户口迁入。

附件列表：

1.不动产权证复印件

2.房屋所有权