2024商铺租赁合同简单版范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：【请填写甲方全称】

地址：【请填写甲方地址】

联系人：【请填写甲方联系人】

联系电话：【请填写甲方联系电话】

乙方（承租人）：【请填写乙方全称】

地址：【请填写乙方地址】

联系人：【请填写乙方联系人】

联系电话：【请填写乙方联系电话】

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于【请填写商铺地址】，建筑面积【请填写商铺面积】平方米。

1.2租赁期限自【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米【请填写租金单价】元/月，租金总计为【请填写租金总额】元/月。

2.2乙方应在每月【请填写租金支付日期】前支付当月租金。

第三条合同的变更和解除

3.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前【请填写提前通知天数】天书面通知对方。

3.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【请填写违约金比例】%。

4.2本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：【请填写甲方全称】

乙方（承租人）：【请填写乙方全称】

甲方代表：【请填写甲方代表】

乙方代表：【请填写乙方代表】

签订日期：【请填写合同签订日期】

注意事项及解决办法：

1.租赁期限：确保双方明确租赁期限的开始和结束日期，避免因日期不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的开始和结束日期。

2.租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免延迟支付或未支付租金的情况。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并要求乙方在规定时间内支付租金。

3.合同变更和解除：避免未经双方协商一致擅自变更或解除合同的情况。解决办法：在合同中明确规定任何一方要求变更或解除合应提前一定时间书面通知对方，并经双方协商一致。

4.违约责任：确保双方明确违约责任及违约金的支付方式，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的支付方式。

5.争议解决：确保在发生争议时，双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中明确规定双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有并有权出租商铺的一方。

2.承租人：指租赁并使用商铺的一方。

3.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。

4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况，出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的场合。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如正式商业用途等。

补充条款：

1.宠物政策：明确宠物是否允许进入商铺，以及相关管理规定。

2.维修责任：规定出租人和承租人在设施损坏时的维修责任及费用承担。

3.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险覆盖的范围和责任。

4.变更地址：若商铺地址发生变化，双方需按照约定办理变更手续。

5.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件、违约金或其他责任。

6.租金调整机制：明确租金调整的条件、方式和时间。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁开始时的现状。

3.商铺平面图：明确商铺的布局和面积分配。

4.相关设施和使用规则：如电梯、空调、停车场的使用规则等。

5.租赁押金收据：证明承租人已支付租赁押金。

6.其他双方认为需要附加的文件和资料。