《住宅电梯维护保养服务规范》.docxVIP

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DB3212/TXXXX—2024

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DB3212ICS01

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ICS01.040.01

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泰州市地方标准

泰州市地方标准

2024-XX-XX实施2024-XX-XX发布发布泰州市市场监督管理局住宅电梯维护保养服务规范Residentialelevatormaintenanceandmaintenanceservicestandard

2024-XX-XX实施

2024-XX-XX发布

发布

泰州市市场监督管理局

住宅电梯维护保养服务规范

Residentialelevatormaintenanceandmaintenanceservicestandard

（征求意见稿）

DB3212/TXXXX—2024

DB3212/TXXXX—2024

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由泰州市市场监督管理局提出。

本文件由泰州市市场监督管理局归口并组织实施与监督。

本文件由泰州市特种设备安全管理协会负责具体技术内容的解释。

本文件起草部门：泰州市特种设备安全管理协会、江苏省特种设备安全监督检验研究院泰州分院。

本文件主要起草人：

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住宅电梯维护保养服务规范

范围

本文件规定了电梯维护保养（以下简称维保）服务的术语和定义、基本要求、服务内容与要求、服务质量监督、评价与考核等内容。

本文件适用于市内住宅用曳引与强制驱动电梯的维护保养，其它类型电梯(液压驱动电梯、自动扶梯和自动人行道、消防员电梯)中相同部分的维护保养和非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯维护保养可参照执行。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语

GB/T7588电梯制造与安装安全规范

GB/T18775电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范

GB/T24804提高在用电梯安全性的规范

T/JMTX002电梯日常巡查基本要求

TSG07特种设备生产和充装单位许可规则

TSG08特种设备使用管理规则

TSGT5002电梯维护保养规则

术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

电梯维护保养elevatormaintenance

对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。

电梯维保单位elevatormaintenanceunit

具有独立的法人资格，持有法人或负责人营业执照，并取得电梯制造(含安装、修理、改造)或电梯安装(含修理)生产许可证的单位。

维保人员maintenance?staff?

经过相关的培训，持有相应项目《特种设备作业人员证》且经电梯维保单位聘用的人员。

使用单位usingunit

具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。主要有：物业服务企业、业主或实际管理人等。

电梯维保的服务范围maintenancescope

对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动、提供相应的应急救援服务。包括裁剪、调整悬挂钢丝绳，但不包括电梯安装、改造修理规定的内容。

更换同规格、同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置，修理或更换同规格的缓冲器等实施的作业视为维护保养。

电梯维保服务流程Elevatormaintenanceserviceprocess

维保单位从受理客户委托开始到完成维保（包括定期检查、清洁、润滑以及更换电梯部件等）经多个环节工作共同完成的过程。

基本要求

资质要求

电梯维护保养单位应依法取得相应的《特种设备生产许可证》后，方可在相应许可项目、许可子项目、许可参数、级别范围、有效期内从事维护保养工作，对电梯维护保养服务质量负责。

人员要求

从事电梯维护保养服务的作业人员应依法、依规取得《特种设备作业人员证》，与电梯维护保养单位签订合法有效的劳动合同，方可从事相应的作业活动。

每年至少一次接受公司、部门、班组三级安全教育和培训，岗位