房产抵押担保合同模板6篇.docx

房产抵押担保合同模板6篇

篇1

甲方（抵押权人）：

乙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押房产以担保债务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于乙方拖欠甲方借款，为保证甲方的债权安全，乙方同意将其合法拥有的房产抵押给甲方，作为乙方履行债务的担保。本合同旨在明确双方的权利义务，保障各方合法权益。

二、抵押物描述

乙方提供位于____________（地址）的房产作为抵押物。该房产建筑面积为______平方米，产权清晰，无任何争议。乙方保证对该房产拥有完整的所有权和处分权。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金及甲方实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）。

2.因乙方违约给甲方造成的损失。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕债务之日止。

五、权利义务

1.甲方有权在乙方未履行债务时行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现债权。

2.甲方有义务在乙方履行债务后，及时返还抵押物。

3.乙方应按时支付抵押物的各项费用（包括但不限于税费、维修费等）。

4.乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，须经甲方同意。

六、违约责任

1.若乙方未按时履行债务，甲方有权行使抵押权，对抵押物进行处置以实现债权。

2.若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。

3.若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应在30日内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相应的担保。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方履行完毕债务时终止。

3.若乙方提前履行完毕债务，本合同即可提前解除。

八、争议解决

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：（签字/盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（抵押人）：（签字/盖章）

篇2

甲方（抵押权人）：

乙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方以房产作为抵押物向甲方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于乙方因个人或公司资金周转需要向甲方借款，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方提供担保。为确保双方权益，特签订本合同。

二、抵押物描述

抵押物为乙方所有的位于__________（地址）的房产，产权清晰，无争议。房产具体情况如下：

1.房产地址：_______________________；

2.房产面积：_______________________；

3.产权证明文件编号：_______________。

三、担保债权及范围

本合同项下的抵押物用于担保乙方对甲方所负债务的履行，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

四、借款金额及用途

借款金额为人民币________元（大写：_________元整）。借款用途为________，乙方不得将借款用于非法用途。

五、借款期限及利率

借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。利率为年利率______，按季度支付。

六、抵押物登记及保管

本合同自签订之日起，甲乙双方应及时到抵押登记机关办理抵押物登记手续。抵押物的相关权利证明文件由甲方保管。乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

七、还款及担保责任

乙方应按期偿还借款本金及利息。如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。乙方对甲方的还款责任承担连带责任。

八、违约责任

如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担甲方为实现债权和抵押权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。如因乙方原因导致抵押物无法变现或变现价值不足以清偿债务，乙方应继续承担清偿责任。

九、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。任何单方面变更或