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房地产开发建设管理前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（建设单位）：[公司名称]

乙方（物业服务企业）：[公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[项目名称]提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、项目基本情况

项目名称：[项目名称]

项目地址：[项目地址]

物业类型：[物业类型]

建筑面积：[建筑面积]

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责对甲方开发的[项目名称]提供前期物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域内的建筑物、构筑物、设备、设施及公共部位的管理和维护；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务；

（3）物业管理区域内的安全防范工作；

（4）物业管理区域内的交通秩序管理；

（5）物业管理区域内的其他公共事务。

2.物业服务期限：本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）住宅物业服务费用：每月每平方米[住宅物业服务费用]；

（2）商业物业服务费用：每月每平方米[商业物业服务费用]；

（3）其他物业服务费用：每月每平方米[其他物业服务费用]。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方应向甲方提供合法有效的发票。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和便利条件；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）乙方应按时向甲方提供合法有效的发票；

（3）乙方应提供优质的物业服务，确保物业管理区域内的秩序和环境卫生；

（4）乙方应协助甲方开展物业服务工作，提供必要的信息和便利条件。

五、违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金；

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法提供正常物业服务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应按每日万分之五的标准向甲方支付违约金；

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常使用物业的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]签字或盖章：[签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字或盖章）：[乙方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]签字或盖章：[签字或盖章]日期：XXXX年XX月XX日。

篇2

甲方（建设单位）：_________，统一社会信用代码：_________

乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发的_________项目（以下简称“该项目”）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：

（1）综合管理服务：制定物业服务计划，负责物业管理的日常工作和应急响应，协调处理各类服务问题。

（2）建筑物公共部位及设施设备维护养护服务：对建筑物的公共部位和共用设施设备进行日常维护和养护，确保其正常运行和使用。

（3）环境卫生维护服务：负责保持项目内的环境卫生清洁，处理垃圾和废弃物。

（4）秩序维护服务：维护项目内的公共秩序，保障人员和财产安全。

（5）其他相关服务：根据甲方和业主的需求，提供其他必要的服务。

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