2024商铺门面房租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子：____________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将位于____________________的商铺门面房出租给承租方使用。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的标准向出租方支付租金。

2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁用途

3.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

3.2承租方不得在租赁物上设立任何形式的抵押、担保或者其他权利负担。

第四条维修责任

4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

第五条保险

5.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确认双方为合法的法人或其他组织。

2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状等，并附上相关图片或资料。

3.约定租金、付款方式和时间，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确租金标准、付款方式和时间，并根据实际情况进行调整。

4.明确维修责任，确保租赁物的正常使用。

解决办法：在合同中约定出租方和承租方的维修责任，明确各自的权益。

5.办理租赁物保险，保障双方利益。

解决办法：承租方按照出租方的要求办理租赁物保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.注意合同的变更和解除条件，防止纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，并明确违约责任。

7.约定争议解决方式，确保合同履行。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的商铺门面房。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决纠纷的方式。

9.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的方式。

10.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决纠纷的方式。

应用场合：

1.商铺门面房的所有者希望将物业出租给商户或个人时。

2.商户或个人希望租赁商铺门面房进行商业活动时。

3.双方需要明确租赁条款，确保各自的权益。

补充条款：

1.租赁物的现状描述：包括建筑结构、内部设施、装修情况等。

2.租金调整机制：明确租金