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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________
联系人：__________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________
联系人：__________________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出卖的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房价款：
（1）乙方应在签署本合支付人民币____________________元作为定金，该定金在乙方履行本合同义务后转为购房款的一部分。
（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付剩余购房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。
第三条交付及交付条件
3.1甲方应按照本合同约定的交付条件向乙方交付该房屋。
3.2甲方应在____________________年____________________月____________________日前，将该房屋交付给乙方。
3.3该房屋的交付条件如下：
（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。
（2）该房屋已符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。
第四条质量及保修
4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。
4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____________________年。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____________________%。
5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同：在签署合同之前，乙方应仔细阅读并理解合同的全部内容，确保对合同条款的理解与甲方达成一致。如遇到不明确或难以理解的内容，应及时向甲方咨询并要求解释。
解决办法：要求甲方对合同中的模糊或难以理解的部分进行明确解释，直至乙方完全理解。如有必要，乙方可以寻求专业法律人士的帮助。
2.房屋所有权转移：确保甲方具备合法的房屋所有权，且房屋不存在任何权属争议或抵押等权利限制。
解决办法：乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房屋的所有权进行调查，确认房屋的所有权转移条件是否满足。
3.房屋交付条件：确保甲方按照合同约定的条件交付房屋，包括房屋的质量、设施设备的功能等。
解决办法：乙方应在房屋交付时，对房屋的质量和设施设备的功能进行验收，如发现问题，应及时与甲方沟通并要求修复或按照约定进行赔偿。
4.定金和房价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房价款。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房价款，确保支付的金额和时间符合合同要求。如有逾期支付的情况，乙方应承担违约责任。
5.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
解决办法：一旦发生违约情况，受损害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.商品房：指按照法律规定和市场规律，由房地产开发企业依法取
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