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济南市前期物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：济南某房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：济南某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当保证其所开发建设的物业符合相关法律法规的要求，包括但不限于房屋质量、消防安全、环保等方面。

2.甲方应当提供必要的物业资料，包括物业的规划设计、施工图纸、竣工验收报告等，以便乙方更好地开展物业服务工作。

3.甲方应当按照合同约定向乙方支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

4.甲方应当协助乙方处理与业主之间的纠纷，维护物业的和谐稳定。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当提供专业的物业服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、安保巡逻等。

2.乙方应当建立健全物业服务制度，规范服务流程，提高服务效率。

3.乙方应当与甲方密切配合，确保物业服务的顺利进行。

4.乙方应当积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

二、物业服务的内容和标准

（一）房屋维修服务

1.乙方应当定期对房屋进行巡查，发现房屋质量问题及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

2.乙方应当提供房屋维修咨询服务，解答业主在房屋维修方面的疑问。

（二）设备维护服务

1.乙方应当定期对物业内的设备进行维护和保养，确保设备的正常运行。

2.乙方应当提供设备使用培训服务，指导业主正确使用设备。

3.乙方应当及时处理设备故障，保障业主的正常生活。

（三）绿化养护服务

1.乙方应当定期对物业内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作。

2.乙方应当提供绿化养护咨询服务，指导业主如何养护绿化植物。

3.乙方应当根据季节和植物生长情况，合理安排绿化养护工作。

（四）安保巡逻服务

1.乙方应当配备专业的安保人员和设备，对物业进行全天候的巡逻监控。

2.乙方应当制定完善的安保制度，明确安保人员的职责和任务。

3.乙方应当及时处理突发事件，保障业主的生命财产安全。

（五）其他服务内容

1.乙方可以根据业主的需求和实际情况，提供其他合理的物业服务内容。

2.乙方应当不断学习和创新服务理念和方法，提高服务质量。

3.乙方应当与业主保持密切沟通，及时了解业主的需求和意见。

三、合同期限和终止条件

（一）合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

（二）终止条件

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

3.甲方在合同期内提前收回物业的，应提前XX个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

4.乙方在合同期内擅自停止物业服务或未按合同约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

四、违约责任和争议解决方式

（一）违约责任

1.甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应按欠付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。具体违约责任和赔偿方式由双方另行协商确定。

3.因一方违约导致另一方产生额外费用的，违约方应承担相应的费用赔偿责任。具体费用范围和计算方式由双方另行协商确定。

4.双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决。具体仲裁或诉讼管辖范围由双方另行协商确定。

5.在仲裁或诉讼过程中产生的相关费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。具体费用范围和计算方式由双方另行协商确定。

6.如果因一方违约给另一方造成严重损失或声誉损害的违约方应承担相应的法律责任和后果包括但不限于赔偿损失、消除影响等具体责任和后果由双方另行协商确定。

篇2

甲方（建设单位）：_________，营业执照号码：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方（物业管理单位）：_________，营业执照号码：_________，地址：_________，联系方式：_________。

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双