二手小产权房房屋买卖合同范本7篇.docx

二手小产权房房屋买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

3.房屋用途：自住。

4.房屋产权：小产权。

5.房屋抵押情况：已抵押。

6.房屋租赁情况：已出租。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同当日支付甲方定金人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）乙方在房屋过户当日支付甲方房款人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）乙方在房屋交付当日支付甲方尾款人民币XX元（大写：XX元整）。

三、房屋过户及交付

1.房屋过户时间：本合同签订之日起XX日内。

2.房屋交付时间：房屋过户完成后XX日内。

3.房屋过户及交付条件：房屋内外装修完好，附属设施齐全，无损坏。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定时间过户房屋，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方在收取乙方定金后，拒绝继续履行合同，需向乙方双倍返还定金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方在收取甲方定金后，拒绝继续履行合同，需向甲方双倍返还定金。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，需提供本人身份证、房屋产权证等相关证明材料。

2.甲乙双方在房屋过户过程中，需遵守相关法律法规，如因违规操作导致的一切法律后果，由违规方自行承担。

3.甲乙双方在房屋交付时，需对房屋内外装修、附属设施等进行验收，如发现损坏或缺失，需及时修复或补充。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同在履行完毕后自行终止。

八、特别提示

1.甲乙双方在签订本合同时，请仔细阅读合同条款，特别是违约责任、交付条件等关键内容。

2.甲乙双方在履行合同过程中，应保持诚信守信，遵守法律法规和合同约定。

3.如因政策调整或不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并遵循相关法律法规进行处理。

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手小产权房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为。

第二条房屋权属情况

甲方保证所售房屋产权清晰，无查封、抵押、转让、继承、共有等权利纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的全部损失。

第三条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，甲方所售房屋总价为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款元整；

（2）本合同签订之日起日内，乙方支付甲方购房款元整；

（3）剩余购房款元整，乙方申请银行贷款支付。

3.甲方应在收到每笔购房款后及时向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。如验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

3.验收合格后，双方应签订房屋交接单，确认房屋已交付并验收合格。

第五条税费及承担

1.本次房屋买卖涉及的契税、增值税等