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机电工程精益建造汇编

中建三局第三建设工程有限责任公司

前言

精益建造核心理念是拒绝浪费、减少没有价值和不能带来增值的

活动，是深化低成本运营的系统性方案。2018年初，工程局启动精

益建造探索与实践，相继发布了住宅、公建、基础设施系列精益建造

实施指南，《指南》作为精益建造的指导性文件，在技术、计划、合

约管理等多个方面提供了实施思路和参考案例。公司从整体目标定

位，分布实施的策略出发，以住宅类项目为契入点，通过开展劳动竞

赛、标杆项目引领，取得一定的成效后逐步扩大实践范围到公建等领

域，推进精益建造全方位多角度实践落地。

机电安装工程作为各类项目建设的核心专业，是贯穿于全工序生

命周期的组织血液，落实机电安装精益建造要求是全面推进精益建造

的重要举措。为进一步推进精益建造工作实践走深走实，更好发挥机

电工程在工程建设中提质增效的积极作用，本汇编收纳整理公司近年

在机电工程精益建造方面管理成果与示范项目实践的典型案例，编制

形成《机电工程精益建造案例汇编》，为项目开展精益建造实践提供

参考依据。

本汇编从设计管理、工艺优化、进度管理等方面进行提炼总结，

旨在促进司属项目更好地履行总承包管理职能，机电专业分包更好地

理解落实精益建造要求，确保精益建造理念融入项目管理的各个环

节。希望各项目在实践过程中，提出创新方法、改进建议，丰富应用

成果案例，以便于《汇编》不断完善，持续迭代更新。

中建三局第三建设工程责任有限公司

2021年8月

目录

1总则1

1.1.编制背景1

1.2.核心内涵1

1.3.适用范围1

2设计优化2

2.1.图纸审查要点2

2.2.深化设计提资要点9

2.3.BIM深化设计要点14

2.4.设计优化27

3工艺优化28

3.1.给排水及采暖工程工艺优化28

3.2.电气及智能化工程工艺优化34

3.3.通风及空调工程工艺优化44

4措施优化46

5实用工具49

6进度管理51

6.1.整体工序流程51

6.2.关键工作及主控关键节点52

6.3.工序穿插模型55

6.4.工序插入条件样板表(机电工程相关内容）61

7样板引路71

7.1.建筑工程分部工程、分项工程划分71

7.2.实体样板清单75

1总则

1.1编制背景

为响应国家质量强国战略，全面贯彻工程局及公司精益建造的总体要求，进

一步提炼精益建造成果，在公司的统筹安排下，安装分公司收纳整理相关经验成

果形成《机电工程精益建造汇编》，供全司房建项目参考。本《汇编》以机电工

程为策划实施对象，在《中建三局住宅工程精益建造实施指南（1.0版）》、《中

建三局住宅工程精益建造实施指南（2.0版）》、《中建三局公建工程精益建造

实施指南（1.0版）》的基础上，补充机电工程设计、工艺、措施优化等方面的

案例，进一步梳理工序穿插模型中工序配合、资源配置、进度管理的关键控制节

点，加强样板引路及实体样板清单指引，促进机电安装工程立足业务特点，分类

施策实现提质增效。

1.2核心内涵

《机电工程精益建造汇编-2021版》主要包括：设计优化、工艺优化、措施

优化、实用工具、进度管理、样板引路等6部分，其中：（1）设计优化部分包

括图纸审查、深化设计提资、BIM深化设计、设计优化等内容要点，旨在辅助策

划实施阶段图纸会审、设计优化、深化排布等工作；（2）工艺优化部分包括给

排水及采暖工程、电气及智能化工程、通风及空调工程工艺优化案例，分为基础

项、推荐项，基础项要求各项目全面推行，推荐项供有条件项目推广应用；（3）

措施优化部分包括永临结合、成品保护、标化加工车间及库房等案例，要求全面

推进标化管理及成品保护措施；（4）适用工具部分包括了机电工程常用高效工

具，供参考使用