公积金贷款流程讲解.pptx

公积金贷款流程讲解

目录

流程图

借款人提供资料清单

重点注意事项

流程图

借款人提供资料清单（一式两份）

1、重庆市住房公积金个人住房贷款申请审批表（可在重庆市公积金中心网站下载或向农行重大支行领取，填写一份后可复印，申请人签字处留空）

2、购房合同

3、身份证复印件（本人及配偶）

4、户口复印件（本人及配偶）

5、首付款30％的收据或发票

6、房屋共有人同意抵押承诺书

7、收入证明

8、婚姻证明（结婚证或民政部门出具的未婚证明）

费用说明

1、办理综合保险。保费（贷款金额×费率0.5‰×贷款年限，如贷款金额15万元，贷款年限20年，则计算为：

150000元×0.0005×20年=1500元

公积金管理中心规定，凡申请公积金贷款必须参加保险，保费在面签借款合同时收取或开发商代收，交于公积金管理中心指定的太平洋保险公司

2、办理贷款抵押登记登记费80元/户、印花税10元、贷款抵押登记合同工本费4元，共计94元。

预售房抵押登记费用，一般情况下，是贷款人与银行、开发商的人一道去产权交易所办理登记，取件时由贷款人交足其费用。由于这次抵押登记事宜全权由银行和开发商代办，所以其抵押登记费、印花税、工本费就由银行或开发商代收。

3、贷款利率五年以内年利率为4.77％，五年以上年利率为5.22％。（随国家基准利率调整）

重点注意事项

1、是否连续交纳公积金在一年以上；

2、是否申请过公积金贷款；

3、贷款额度每人最高可贷15万元；若借款人的直系亲属（配偶、父母或子女）参贷，最高可贷到30万元，但不得超过购房总额的70％；

4、个人信用状况如何；

5、购房的真实性；

6、首付款是否达到30％，以收据或发票为准；

7、房屋共有人同意抵押承诺书需真实有效

8、收入证明方面：本次贷款每月需还金额不能超过夫妻双方每月收入总和的50%，如加上其他贷款每月需还金额总和不能超过每月收入总和的55%；

●以上审查通过后，在指定时间、地点签订借款合同，贷款人及房屋共有人还需在重庆市住房公积金个人住房贷款申请审批表、同意抵押承诺书、征信查询授权书、抵押登记合同上签字。

谢谢大家！