2024商铺租赁合同模板协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商铺，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

商铺位置：____________________

商铺面积：____________________（平方米）

商铺用途：____________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：每月________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付周期：按月支付。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：____________________元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需扣除费用后，甲方应在扣除费用后____个工作日内退还乙方剩余押金。

第四条租赁用途及合同解除

1.乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

2.如乙方需提前解除合同，应提前________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币________元整（大写：____________________元整）。

第五条维修责任

1.甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。

2.乙方负责商铺内部装修及日常使用设备的维修。

第六条其他约定

1.乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。

2.租赁期间，商铺的水、电、物业管理等费用由乙方承担。

3.租赁期间，商铺的保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第十条其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.明确租赁用途：乙方需确保租赁用途符合当地法律法规及商铺管理规定，如需要变更用途，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定变更用途的程序和条件。

2.租金支付及迟延利息：乙方应按时支付租金，如迟延支付，应支付迟延利息。

解决办法：在合同中约定迟延支付租金的利息计算方式和标准。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除费用后一定工作日内退还乙方剩余押金。

解决办法：在合同中明确押金退还的时间和程序。

4.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前一定时间书面通知甲方，并支付违约金。

解决办法：在合同中约定合同解除的条件、提前通知的时间和违约金的计算方式。

5.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任划分，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方在维修方面的责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。

3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

7.维修责任：指甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。

8.转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺转租给第三方使用。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺经营业务的情况。

2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、展厅、仓库等。

3.租赁合同签订：适用于双方就租赁事宜达