城市更新拆迁补偿房合同.docx

城市更新拆迁补偿房合同

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、拆迁补偿方式

1.1甲方同意采取货币补偿方式对乙方房产进行拆迁补偿。

1.2货币补偿金额为人民币__________元（大写：_______________________元整），包括但不限于房产价值、装修价值、搬迁费用、临时安置费用等。

1.3甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付货币补偿金额。

二、拆迁补偿房权益

2.2补偿房的基本情况如下：

房屋坐落：__________

房屋面积：__________平方米

房屋户型：__________

房屋楼层：__________

房屋产权：__________

2.3甲方保证补偿房的质量和交付时间，确保乙方在搬迁入住后能够享有正常的居住权益。

2.4乙方应在收到甲方提供的补偿房钥匙之日起__________日内完成搬迁入住。

三、其他补偿费用

（1）搬迁费用：人民币__________元（大写：_______________________元整）；

（2）临时安置费用：人民币__________元（大写：_______________________元整）；

（3）其他费用：人民币__________元（大写：_______________________元整）。

3.2甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付其他补偿费用。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按照本合同约定支付货币补偿金额或其他补偿费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同货币补偿金额或其他补偿费用的万分之五）。

4.3如乙方未按照本合同约定完成搬迁入住，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致解除合同，并按照本合同约定的方式处理拆迁补偿事宜。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆迁补偿事宜全部履行完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（拆迁人）的有效身份证明文件

2.乙方（被拆迁人）的有效身份证明文件

3.房产证或其他权属证明文件

4.补偿房的相关证明材料（如房产证、规划许可证等）

5.货币补偿金额的支付凭证

6.其他补偿费用的支付凭证

7.搬迁费用和临时安置费用的计算依据

8.合同签订地的法院管辖权证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付货币补偿金额或其他补偿费用，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定完成搬迁入住，视为乙方违约。

3.甲方未按照合同约定提供补偿房，或提供的补偿房存在质量问题，视为甲方违约。

4.甲方未按照合同约定保证补偿房的质量和交付时间，视为甲方违约。

5.乙方未按照合同约定支付搬迁费用和临时安置费用，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指具有拆迁权利，对被拆迁人的房产进行拆迁补偿的法人或其他组织。

2.被拆迁人：指其房产被纳入拆迁范围，有权获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。

3.货币补偿：指拆迁人按照合同约定，以货币形式对被拆迁人的房产价值、装修价值、搬迁费用等进行补偿。

4.拆迁补偿房：指拆迁人提供给被拆迁人，作为拆迁补偿的替代住房。

5.搬迁费用：指被拆迁人因搬迁所发生的合理费用，包括运输费、临时仓储费等。

6.临时安置费用：指被拆迁人在搬迁入住补偿房期间，所发生的合理安置费用，包括租房费用等。

7.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付货币补偿金额或其他补偿费用：乙方可以要求甲方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。

2.乙方拖延搬迁入住：甲方可以要求乙方支付违约金，并依法向法院提起诉讼。

3.甲方提供的补偿房存在质