2024标准个人购房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

鉴于：

2.乙方愿意购买该房屋，并支付相应的价款；

3.双方同意按照本协议的条款和条件完成房屋买卖交易。

现经甲乙双方协商一致，订立本协议书。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2乙方对甲方向其提供的该房屋的真实性、合法性、完整性进行了充分了解，并同意购买该房屋。

第二条价款及支付方式

2.1乙方同意以人民币【价款金额】元购买该房屋。

2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将上述价款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：

（1）【第一次付款时间】前，乙方支付人民币【第一次付款金额】元作为定金；

（2）【第二次付款时间】前，乙方支付人民币【第二次付款金额】元；

（3）余款人民币【尾款金额】元，乙方应于【尾款支付时间】前支付给甲方。

2.3乙方未按照本协议约定的时间和金额支付价款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的【违约金比例】%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方购买该房屋后，应自行承担房屋的维护、管理和维修等费用。

4.3本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实各方身份证明、户籍信息、房产证等相关证件，确保主体资格合法。

2.房屋描述要真实、准确，不存在误导或隐瞒重要信息。

解决办法：双方共同实地查看房屋，确认房屋状况，并在合同中详细描述房屋情况。

3.价款及支付方式的约定要明确，确保双方权益。

解决办法：明确约定价款金额、支付时间及方式，避免产生歧义。

4.交付及过户的期限要合理，确保双方能按时履行合同义务。

解决办法：约定合理的交付期限和过户期限，并明确违约责任。

5.附加条款要充分考虑双方权益，避免日后产生纠纷。

解决办法：在附加条款中明确双方的权利义务，如有特殊情况可另行签订补充协议。

6.合同的签订、修改、解除等环节要符合法律规定，确保合同的有效性。

解决办法：遵循法律规定，签订、修改、解除合同均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

解释：甲方是房屋的所有权人，有权对该房屋进行出售。

2.乙方：指房屋的购买方，购买并支付价款的人。

解释：乙方是房屋的购买者，有权按照合同约定购买并支付价款。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

解释：定金是乙方对甲方的一种信任保证，如乙方未履行合同，定金将被没收；如甲方未履行合同，应双倍返还定金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

解释：过户是房屋买卖合同的重要组成部分，通过过户手续，使乙方取得房屋所有权。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

解释：违约金是为了约束合同履行，一旦一方违约，应按照约定支付违约金。

6.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。

解释：所有权证是房屋所有权的法律凭证，表明房屋所有权归谁所有。

7.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。

解释：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，表明土地使用权归谁所有。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。

3.物业费用承担：明确物业费、供暖费等费用由哪方承担。

4.户口迁移：约定甲方应