2024南京居住证有租房合同可以办理.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江苏省南京市__________________。

1.2房屋结构及面积：__________________平方米，共有__________________间房。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还押金。如有损坏物品，乙方需照价赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。

4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋设施。

5.2乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人签字。

解决办法：在合同开始前，核实双方的身份证件和相关资质，确保合同主体的合法性。

2.出租房屋应符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

解决办法：出租人应提供房屋所有权证明等相关材料，证明其对房屋拥有合法所有权。

3.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金支付方式及金额、押金金额等关键信息，并确保双方认可。

4.双方应遵循诚信原则，履行合同约定的义务。

解决办法：双方在签订合明确各自的权利和义务，确保按照合同约定履行。

5.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。

解决办法：合同签订后，双方各自保留一份合同副本，并妥善保管。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的基本法律。

3.出租人：是指将自己名下的房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

4.承租人：是指租用他人房屋的自然人、法人或其他组织。

5.租赁期限：是指承租人使用出租人房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

6.租金：是指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

7.押金：是指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱财。

8.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

9.合同解除：是指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

10.合法权益：是指合同双方在合同过程中享有的合法利益，应得到法律的保护。

应用场合：

1.城市居民出租自有住房给租客。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.商业楼宇、办公空间的租赁。

4.公寓、别墅等住宅租赁。

5.其他需要签订租赁合同的场合。

补充条款：

1.宠物条款：明确双方对于宠物饲养的同意情况及相关的责任分配。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修请求的处理流程。

3.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对租赁合同进行变更的条件和程序。

4.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止租赁合同的条件。

5.保险条款：要求承租人购买相应的保险，保障房屋及自身利益。

6.违约及争议解决条款：明