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2024签订房屋租赁合同的五大注意事项

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的正常进行。

第二条租赁房屋概况

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房屋结构：____________

房屋用途：仅限于居住使用。

第三条租赁期限

租赁开始日期：2024年__月__日

租赁结束日期：2024年__月__日

第四条租金及支付方式

租金金额：每月租金为人民币（大写）元整（￥）。

支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第__________日前支付给甲方。

第五条押金

押金金额：乙方需在签订合同时支付押金人民币（大写）元整（￥）。

押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

甲方权利：

有权按合同约定收取租金和押金。

有权监督乙方合理使用租赁房屋。

甲方义务：

应保证租赁房屋符合合同约定的条件，适合乙方居住。

应协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续。

第七条乙方的权利和义务

乙方权利：

有权按合同约定使用租赁房屋。

在不损害租赁房屋结构和设施的前提下，有权对租赁房屋进行必要的装饰。

乙方义务：

应按时支付租金和押金。

应合理使用租赁房屋，不得用于非法活动或违反合同约定的其他用途。

应承担租赁期间租赁房屋的日常维护和保养责任。

第八条房屋交付和验收

交付时间：甲方应于租赁开始日前将租赁房屋交付给乙方。

验收标准：乙方在接收租赁房屋时应进行验收，确认租赁房屋符合约定条件。

第九条房屋维护和修缮

日常维护：乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保其处于良好状态。

修缮责任：对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮；对于自然损坏，甲方应负责修缮。

第十条转租和转让

转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

转让：甲方转让租赁房屋的所有权，不影响本合同的效力。

第十一条合同的变更和解除

合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

合同解除：如一方需提前解除合同，应提前__________天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十二条违约责任

甲方违约：如甲方未按约定交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件，应承担违约责任。

乙方违约：如乙方逾期支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。

第十三条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十四条通知和送达

通知方式：双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。

送达地址：双方应确保提供的送达地址准确无误，如有变更应及时通知对方。

第十五条附加条款

双方可根据具体情况，在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十六条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十七条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

日期：2024年__月__日

乙方（签字）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

日期：2024年__月__日

签订房屋租赁合同的五大注意事项

明确房屋用途：确保租赁房屋仅用于合同约定的用途，避免因用途不符导致的纠纷。

检查房屋设施：在签订合同前，双方应共同检查房屋内的设施设备，确保其完好无损。

约定租金支付方式：明确租金的支付方式和支付时间，避免因支付问题产生纠纷。

规定违约责任：在合同中明确规定违约责任，确保双方在违约时能够明确各自的权利和义务。

注意合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方在需要变更或解除合同时能够顺利进行。

（正文结束）

第十八条附件

附件一：房屋设施设备清单。

附件二：房屋交付状态确认书。

附件三：房屋租赁期间维修和维护记录表。

附件四：房屋租赁合同变更或解除通知书格式。

第十九条附件的法律效力

附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二十条违约行为及认定

甲方违约行为：

未按合同约定时间提供租赁房屋。

提供的租赁房屋不符合合同约定的条件。

乙方违约行为：

逾期未支付租