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?合同编号：__________

中介的房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号码：________________身份证号码：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方为房屋所有权人，提供合法身份证明及房屋权属证明；乙方为具备租赁能力的自然人或法人，提供有效身份证件。

2.明确房屋具体位置、面积、结构及设施设备，以免出现实际与约定不符的情况。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片、设施设备清单等，双方签字确认。

3.租金、押金、滞纳金等金额要明确，避免后期因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、滞纳金等金额及支付方式，双方确认无误后签字。

4.租赁用途需明确，确保乙方按照约定使用房屋，避免影响甲方房屋价值及相邻关系。

解决办法：在合同中明确租赁用途，双方确认后签字。

5.合同变更、解除及违约责任需明确，以避免后期因权责不明产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，双方确认后签字。

6.注意合同的签订和履行过程中，可能涉及到的法律法规变化，以避免合同无效或部分条款失效。

解决办法：在合同中约定如法律法规变化，对合同产生影响的部分，双方应按新的法律法规执行，并签字确认。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用和收益房屋，按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金，应支付给出租人的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的违约的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。