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房产抵押及借款合同6篇

篇1

本合同由以下当事人签订：

借款人（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

抵押人（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

贷款人（以下简称“丙方”）：[丙方名称]，地址：[丙方地址]

鉴于甲方因[具体用途]需要，向丙方申请贷款，乙方愿意以其所有的房产作为抵押物，为甲方提供担保，丙方同意发放贷款。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经各方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物及借款

1.抵押物：乙方所有的位于[具体地址]的房产，建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号[产权证号]。

2.借款金额：丙方向甲方提供的贷款金额为[贷款金额]元。

3.借款期限：自本合同签订之日起至[具体还款日期]止。

4.借款利率：年利率XX%，按月结息，结息日为每月的第XX日。

第二条抵押物的担保范围

1.乙方提供的抵押物担保范围包括但不限于：本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.乙方保证抵押物权属清晰，无争议，无负担，无其他权利限制。

3.乙方在抵押期间内，不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设定其他权利负担。

第三条借款的偿还

1.甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金和利息。

2.甲方可以选择以下两种还款方式中的一种：

（1）等额本息还款法：甲方每月偿还相等的本息金额，计算公式为：每月还款金额=[贷款金额]×i×（1+i）^n/（1+i）^（m-1），其中i为月利率，n为总月份数，m为当前月份数。

（2）等额本金还款法：甲方每月偿还相等的本金金额，利息按实际占用天数计算，计算公式为：每月还款金额=[贷款金额]/n+[贷款金额]×i，其中n为总月份数，i为月利率。

3.甲方如需提前还款，应提前XX个工作日向丙方提出书面申请，并获得丙方的同意。提前还款时，甲方应支付剩余贷款本金及相应利息。

4.甲方如需延长还款期限，应提前XX个工作日向丙方提出书面申请，并获得丙方的同意。延长还款期限时，甲方应支付剩余贷款本金及相应利息，并按照丙方的要求支付一定的延期费用。

第四条抵押物的处分

1.在甲方未按时足额偿还借款本金和利息的情况下，丙方有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。

2.抵押物处分时，乙方应积极配合，提供必要的协助和证明文件。

3.抵押物处分后，如有剩余价款，应退还给乙方；如有不足，丙方有权向甲方继续追偿。

第五条合同的变更和解除

1.本合同生效后，各方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经各方协商一致，并签订书面协议。

2.在下列情况下，各方可以解除本合同：

（1）本合同履行完毕后；

（2）甲乙双方协商一致同意解除本合同；

（3）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。

3.本合同解除后，各方应按照本合同的约定履行相应的义务，包括但不限于返还借款本金、支付利息、赔偿损失等。

第六条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息，丙方有权按照中国人民银行的规定加收罚息和复利。罚息和复利的计算方式为：罚息=逾期本金×罚息利率×逾期天数，复利=逾期利息×复利利率×逾期天数。罚息利率和复利利率按照中国人民银行的规定执行。

2.乙方如违反本合同约定，擅自处分抵押物或设定其他权利负担，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给丙方造成的损失。

3.任何一方如违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他方

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就房产抵押及借款事宜达成如下协议：

一、借款及抵押物情况

1.借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

3.利率及支付方式：年利率为XX%，按季支付利息。

4.抵押物：位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米的房产（以下简称“抵押物”）。

二、借款用途

本次借款用于购买生产设备，不得挪作他用。

三、