2024版自建楼房买卖合同.docx

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2024版自建楼房买卖合同

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

住址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

住址：_______

联系电话：_______

鉴于：

甲方是位于_______的自建楼房的合法所有者，拥有该楼房的完全产权。

乙方愿意购买甲方的自建楼房，并已对该楼房进行了实地考察，对楼房的实际情况已充分了解。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，自愿签订本楼房买卖合同。

一、楼房描述

楼房位置：_______。

楼房结构：_______。

楼房建筑面积：_______平方米。

楼房产权证号：_______。

二、交易价格

甲乙双方同意该楼房的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

三、付款方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

四、产权过户

甲方应在收到全部房款后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。

五、楼房交付

甲方应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内将楼房交付给乙方。

交付时，甲方应保证楼房结构安全，附属设施完好。

六、甲方的保证

甲方保证对该楼房拥有合法的产权，并有权出售该楼房。

甲方保证在交易过程中向乙方提供的楼房信息真实、准确。

七、乙方的责任

乙方应按合同约定及时支付房款。

乙方应承担因购买该楼房而产生的相关税费。

八、违约责任

如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

九、不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）签字：_______

日期：_______年_______月_______日

十二、附件列表

附件一：甲方身份证复印件。

附件二：乙方身份证复印件。

附件三：楼房产权证复印件。

附件四：楼房现状照片或视频资料。

附件五：定金支付凭证。

附件六：房款支付凭证。

附件七：产权过户手续相关文件。

十三、违约行为及认定

违约行为：包括但不限于以下情况：

甲方未按约定时间交付楼房或协助办理产权过户手续。

乙方未按约定时间支付房款。

任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

违约认定：违约行为一经发现，另一方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，违约方应承担相应的违约责任。

十四、法律名词及解释

产权过户：指将楼房的所有权从甲方转移至乙方的法律行为，通常涉及产权证的变更登记。

定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的一定金额，具有法律约束力。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的机制。

十五、执行中遇到的问题及解决办法

产权过户延迟：如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担相应的违约责任，并尽快完成过户手续。

房款支付延迟：如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应承担相应的违约责任，并尽快支付房款。

楼房交付问题：如甲方交付的楼房不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，直至符合合同约定。

税费承担争议：如双方对税费承担有争议，应根据相关法律规定和合同约定协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

十六、所有应用场景

自建楼房买卖：适用于甲方拥有合法产权的自建楼房的买卖交易。

产权过户：适用于合同约定的产权过户手续的办理。

房款支付：适用于合同约定的房款支付及相关凭证的提供。

违约处理：适用于合同履行过程中出现的违约行为及其处理。

争议解决：适用于合同履行过程中出现的争议及其解决方式的选择。

（注：以上内容为合同的后半部分及附件及其他补充说明。）