商品房买卖合同附件补充协议7篇.docxVIP

商品房买卖合同附件补充协议7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖合同附件补充协议达成如下协议：

一、协议背景

1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，特制定本补充协议。

2.本协议是对商品房买卖合同的重要补充，具有与主合同相同的法律效力。

二、协议内容

1.房屋交付标准

（1）甲方需在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付，需承担相应的违约责任。

（2）房屋交付时，需符合以下条件：房屋结构完整、无损坏；水电等设施齐全、可正常使用；室内环境整洁、无异味。

2.付款方式及期限

（1）乙方需按照合同约定支付首付款。具体金额为合同总价的XX%，支付时间为合同签订后XX个工作日内。

（2）剩余款项为合同总价的XX%，乙方需通过银行贷款方式支付。贷款期限为XX年，贷款利率为XX%。乙方需按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。

3.违约责任

（1）如甲方未能按时交付房屋，需承担相应的违约责任。具体违约金的计算方式为：每逾期一天，需支付合同总价的XX%作为违约金。

（2）如乙方未能按时支付款项，需承担相应的违约责任。具体违约金的计算方式为：每逾期一天，需支付未付款项的XX%作为违约金。

4.争议解决方式

（1）如甲乙双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

（2）在争议解决过程中，双方应继续履行合同中其他未发生争议的部分。

5.其他约定事项

（1）本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期为XX年。期满后如需续签，双方应提前XX个工作日进行协商。

（3）双方如需对本合同进行补充或修改，应签订书面协议。补充或修改后的协议与本合同具有同等法律效力。

三、签署方式

1.本协议由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。签署方式为签字或盖章。如法定代表人或授权代表无法签署，需提交相关授权文件。

2.本协议自双方签署之日起生效。有效期为XX年。期满后如需续签，双方应提前XX个工作日进行协商。

3.本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议与商品房买卖合同具有同等法律效力，共同构成双方的权利和义务约定。双方应严格遵守本协议约定，确保交易的顺利进行。如有任何违反协议约定的行为，违约方需承担相应的法律责任。

篇2

本补充协议作为商品房买卖合同的附件，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、交付标准与配套设施

1.交付标准：甲方应按照合同约定的交付标准，确保商品房的建筑质量、装修标准和配套设施的完善。

2.配套设施：甲方需在商品房小区内配备必要的生活设施，如水电、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等，并确保其正常运行。

二、房屋面积与价格

1.房屋面积：甲方需保证商品房的建筑面积和公摊面积的准确性，如实际面积与合同约定面积有差异，按照合同约定进行处理。

2.房屋价格：乙方需按照合同约定的价格支付购房款，如遇市场价格波动，双方可协商调整价格，但需另行签订补充协议。

三、付款方式与时间

1.付款方式：乙方需按照合同约定的付款方式支付购房款，如贷款购房，需确保贷款的顺利发放。

2.付款时间：乙方需在合同约定的时间内支付购房款，如遇特殊情况需延期付款，需提前与甲方协商并取得同意。

四、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定交付商品房或交付的商品房不符合合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定支付购房款或擅自改变房屋用途，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.仲裁解决：如协商无果，双方可提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守仲裁结果。

六、其他事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付商品房或乙方无法按时支付购房款，双方需友好协商解决，并互相提供必要的协助和支持。

2.法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人