2024版物业担保合同书.docx

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2024版物业担保合同书

甲方（担保权人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

**乙方（担保人）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

**丙方（被担保人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第一章总则

第一条合同目的

为确保丙方履行与甲方签订的物业服务合同（以下简称主合同）项下的义务，乙方愿意作为担保人向甲方提供担保。

第二条合同依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规订立。

第三条担保范围

乙方担保的范围为主合同项下丙方应履行的全部义务，包括但不限于物业服务费用、违约金、损害赔偿金等。

第二章担保方式

第四条担保方式

乙方提供担保的方式为：_______（连带责任保证/一般保证/抵押/质押等）。

第五条担保物

若乙方提供抵押或质押担保，担保物为：_______。

第三章担保期间

第六条担保期间

乙方的担保期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起_______年。

第四章甲方的权利与义务

第七条甲方的权利

甲方有权要求乙方在丙方违反主合同时履行担保责任；

甲方有权对担保物进行监督检查。

第八条甲方的义务

甲方应妥善保管乙方提供的担保物信息，不得泄露或用于非合同目的。

第五章乙方的权利与义务

第九条乙方的权利

乙方有权要求丙方按照主合同约定履行义务；

乙方在履行担保责任后，有权向丙方追偿。

第十条乙方的义务

乙方应确保提供的担保物权属清晰、无争议；

乙方应配合甲方对担保物进行监督检查。

第六章丙方的权利与义务

第十一条丙方的权利

丙方有权要求乙方和甲方妥善处理担保事宜，不得损害丙方合法权益。

第十二条丙方的义务

丙方应按照主合同约定履行义务，不得损害乙方的担保权益。

第七章违约责任

第十三条违约责任

丙方违反主合同，导致乙方履行担保责任的，丙方应赔偿乙方因此遭受的损失；

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八章合同的变更、解除和终止

第十四条合同变更

未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同内容。

第十五条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

丙方履行完毕主合同义务，本合同自行终止。

第十六条合同终止

本合同在以下情形下终止：

丙方履行完毕主合同义务；

甲乙双方协商一致解除本合同；

法律规定的其他情形。

第九章争议解决

第十七条争议解决

合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十章附则

第十八条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

第十九条合同份数

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第二十条其他约定

_______。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章/签字）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

丙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：本合同文本为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）

第十一章附件及其他补充说明

第二十一条附件

一、附件列表：

物业服务合同副本（主合同，附件一）；

担保物权属证明文件（如房产证、土地使用证等，附件二）；

担保物评估报告（附件三）；

乙方资信证明文件（附件四）；

其他双方认为有必要附加的文件或证明材料。

二、违约行为及认定：

丙方未能按照主合同约定履行支付物业服务费用等义务，视为违约；

乙方未能在丙方违约时及时履行担保责任，视为违约；

违约行为的认定应以合同条款、实际行为及相关证据为依据。

第二十二条法律名词及解释

担保：指债务人或第三人为了保证债务的履行而向债权人提供的保证；

连带责任保证：指保证人与债务人对债务承担连带责任，债权人有权要求保证人履行债务；

一般保证：指保证人仅在债务人不能履行债务时，才承担保证责任；

抵押：指债务人或第三人将其所有的不动产或动产权利设定为担保，但不转移占有的一种担保方式。

第二十三条执行中遇到的问题及解决办法

丙方财务状况恶化，无法履行主合同义务，甲方应及时与乙方沟通，要求其履行担保责任；

乙方对丙方违约行为持有异议，应提供相应证据，必要时可申请仲裁或诉讼；

担保物价值减少，乙方应及时补足价值，确保甲方的债权得到充分保障。

第二十四条所有应用场景

住宅小区、商业大厦、办公楼等不同类型的物业服务合同担保；

新建物业项目在前期物业管理中的担保；

物业服务合同