2024版房屋买卖协议.docx

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2024版房屋买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称/姓名：_________________

地址：_________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：______________

乙方（买方）：

名称/姓名：_________________

地址：_________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：______________

鉴于甲方是位于__________（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买甲方的标的房屋。为明确双方的权利与义务，经协商一致，特订立本协议。

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3建筑面积：__________平方米。

1.4房屋权属证明：__________（附上房屋所有权证复印件）。

第二条交易价格

2.1经双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方同意按下述方式付款：

定金：人民币（大写）元整（￥），于本协议签订之日起______日内支付。

余款：人民币（大写）元整（￥），于房屋过户手续完成之日起______日内支付。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付定金之日起______日内将标的房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。

第五条房屋过户

5.1甲方应协助乙方在______年______月______日前完成房屋过户手续。

5.2过户所需税费由______方承担。

第六条质量保证及维修责任

6.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题。

6.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行负责维修。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。

7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的______%。

第八条争议解决方式

8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1双方可就本协议未尽事宜另行协商确定。

9.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条协议的生效

10.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方签字盖章：__________

日期：__________

乙方签字盖章：__________

日期：__________

附件：

房屋所有权证复印件

房屋评估报告

甲方身份证明文件复印件

乙方身份证明文件复印件

其他相关文件

（合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

续上文：

第十一条房屋现状的确认

11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的使用情况、装修状况等。

11.2乙方应在约定时间内对房屋现状进行确认，如有异议应于______日内书面提出。

第十二条配套设施及附属物品

12.1甲方应保证房屋内的配套设施完整，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

12.2如房屋内包含附属物品，甲方应提供详细清单，并与乙方确认。

第十三条维修与保养

13.1甲方应保证房屋交付前进行了必要的维修与保养。

13.2房屋交付后，甲方对房屋的原有结构和设施不再承担维修义务。

第十四条交接程序

14.1房屋交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署交接单。

14.2交接单应详细记录房屋交接时的状况和存在的问题。

第十五条协议的修改与补充

15.1本协议的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十六条协议的解除

16.1双方可协商一致解除本合同，解除合同的通知应以书面形式发出。

第十七条法律适用

17.1本协议的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条通知与送达

18.1双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。

一、附件列表：

房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的所有权。

房屋评估报告：由专业机构出具，评估房屋的市场价值。

甲方身份证明文件复印件：证明甲方的身份及签约资格。

乙方身份证明文件复印件：证明乙方的身份及签约资格。

房屋现状确认书：乙方对房屋现状的确认记录。

配套设施及附属物品清单：详细列出房屋内的配套设施和附属物品。

交接单：双方在房屋交接时签署的文件。

二、违约行为及认定：

逾期交付房屋：甲方未在约定时间内交付房屋，影响乙方权益。

逾期支付