拆迁安置房房屋买卖合同.docx

拆迁安置房房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“拆迁安置房的买卖”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的拆迁安置房，房屋具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋面积：_________平方米

-房屋产权证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。

第三条房屋状况及交付

1.甲方保证所出售的房屋具备合法的产权，且无任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方在签署本合同前有权对房屋进行实地查看，甲方应如实告知房屋的实际状况，包括但不限于房屋的设施、装修、产权情况等。

3.房屋交付时间为____年____月____日，甲方应在此日期前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关的产权过户手续。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋产权过户完成之日终止。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第五条交易金额及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签署本合同后____日内支付定金_________元。

-剩余款项_________元应在房屋交付时一次性支付。

3.甲方应在收到全额款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-确保所出售房屋的合法性和安全性；

-按照约定时间将房屋交付给乙方；

-协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-按照合同约定及时支付房款；

-在房屋交付前有权对房屋进行检查；

-按照法律规定和合同约定办理房屋过户手续。

第七条房屋质量及责任

1.甲方应确保房屋在交付时符合以下质量标准：

-房屋结构安全，设施完好；

-无严重影响居住的隐患。

2.如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，应在____日内书面通知甲方，甲方应负责进行整改，整改期限为____日。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的___%。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的___%每天。

3.如违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-其他法律规定的情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同生效

1.本合同自签署之日起生效，双方应严格履行合同条款。

2.本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

说明

在本合同中，详细规定了双方的权利与义务，确保了合同的合法性和可操作性。特别是在房屋质量、付款方式及违约责任等方面进行了明确的约定，以保护双方的合法权益。同时，争议解决机制的设定也为双方提供了相应的保护和保障。

在签署本合同前，建议双方对合同内容进行充分的理解与沟通，确保各自的权益能够得到切实保障。如有需要，可咨询专业律师进行进一步的法律意见。