个人住房银行贷款抵押合同范本7篇.docx

个人住房银行贷款抵押合同范本7篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________银行

营业执照号码：________________

鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请贷款，并同意以所购房屋作为贷款的抵押物，乙方同意接受甲方的贷款申请，为明确各方权利义务，双方依据相关法律法规，达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：人民币_____万元整（大写：_____万圆整）。

2.贷款期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

3.贷款利率：按照乙方规定的贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。

二、抵押物事项

1.抵押物名称及数量：位于________________的房屋，产权证号：________________。

2.抵押物评估价值：经甲乙双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币_____万元。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。

三、贷款发放与偿还

1.甲方授权乙方将贷款资金以甲方购房款的名义直接支付给售房单位。

2.甲方应按期偿还贷款本金和利息，如甲方未按约定还款日还款，则乙方有权收取逾期还款违约金。

3.甲方提前还款的，应当提前通知乙方，并征得乙方同意。

四、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好。

2.甲方不得擅自转让、出租、再抵押抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时恢复或提供乙方认可的等值担保。

五、保险

甲方应对抵押物办理足额保险，保险期间应长于贷款期限，保险单交由乙方保管，保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同生效后，甲乙双方任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除本合同。

七、违约责任

1.甲方如未按约定还款日还款的，乙方有权收取逾期还款违约金，并有权要求甲方承担乙方为实现债权而支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

2.甲方如擅自转让、出租、再抵押抵押物的，乙方有权要求甲方立即清偿贷款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未能妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复或提供担保。若甲方未恢复的，乙方有权要求甲方立即清偿贷款本金及利息。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

篇2

甲方（抵押权人）：_________银行

乙方（借款人）：_________身份证/护照号码：_________联系方式：_________

鉴于乙方购置房产需向甲方申请个人住房贷款，为保障甲方权益，乙方愿意将其所购房产进行抵押，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：人民币_________元。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：按照甲方的贷款利率政策执行，具体利率在借款借据中约定。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其所购房产（位于_________）的全部权益作为贷款抵押。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至贷款全部清偿之日止。

3.乙方承诺在抵押期限内，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。

4.若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

2.逾期还款：如乙方未按约定日期还款，甲方有权计收罚息，并要求乙方承担违约责任。

3.提前还款：乙方有权提前偿还贷款，但须提前通知甲方并获得同意。

四、保险条款

1.乙方应对抵押物购买保险，保险期限不低于抵押期限。

2.保险金额应足以覆盖贷款金额及由此产生的相关费用。

3.乙方应将保险单据及赔付权益转让给甲方。

五、双方义务

1.甲方应按约定发放贷款。

2.乙方应按时还款，并承担因违约产生的责任。

3.双方应共同办理抵押物的登记手续。

4.乙方应接受甲方对贷款使