2024新房购买合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（全称）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称（全称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；

（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币____元；

（3）余款人民币____元，自房屋交付之日起____个月内支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。

4.2甲方应对该房屋进行必要的维修，保证房屋设施正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，必要时进行实地核实。

2.购买价格及支付方式要明确，确保双方对房款支付时间、金额等无异议。

解决办法：在签订合双方应对购买价格及支付方式进行详细核实，确保无误。

3.交付及办理过户手续的时间、流程要明确，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：双方应按照合同约定的时间、流程办理交付及过户手续，如有疑问应及时沟通解决。

4.关注房屋质量及保修问题，确保房屋符合国家相关规定。

解决办法：在房屋交付时，乙方应仔细检查房屋质量，如有问题应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或承担保修责任。

5.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中遵循约定。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

6.争议解决方式要明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生争议时参照执行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部金额。

5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方实际占有、使用房屋的过程。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.新房购买：适用于购房者与房屋开发商或卖方之间，就新房购买事宜达成一致时签订的合同。

2.二手房购买：适用于购房者与二手房卖方之间，就二手房购买事宜达成一致时签订的合同。

3.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人时签订的合同。

补充条款：

1.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

2.房屋交付时间及标准：如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。

3.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。

4.税费承担：双方应明确约定房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

5.物业管理费及其他费用：明确物业费、水电费等费用的承担方及支付方式。

6.合同变更与解除：如双方同意提前解除或变更合同，应明确约定相关手续及违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件