2024商铺租赁合同范本格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条租赁用途及经营管理

4.1乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方应按甲方提供的经营管理规范进行经营管理，确保商铺的经营活动合法、合规。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺的设施设备正常磨损除外，其他因使用、老化等原因导致的损坏，乙方应承担维修责任。

5.2因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的商铺损坏，甲方应承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相关违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：签订前由专业律师进行审核，确保合同条款的准确性和完整性。

2.核实商铺的实际情况是否与合同描述相符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商铺，确保商铺的地址、面积和现状等符合合同约定。

3.明确租金调整机制和租赁期满后的续约条款。

解决办法：合同中应明确租金调整的条件和方式，以及租赁期满后的续约流程和条件。

4.注意押金退还条件和时间。

解决办法：合同中应明确押金的退还条件，如无损坏或经乙方赔偿后的退还时间及方式。

5.掌握维修责任的具体划分。

解决办法：明确合同中关于维修责任的划分，以免发生纠纷时无法明确责任方。

6.了解合同变更和解除的条件及后果。

解决办法：合同中应明确变更和解除合同的条件，以及由此产生的违约责任。

7.注意违约金的计算方式和上限。

解决办法：合同中应明确违约金的计算方式，以及最高限额，以避免过度惩罚。

8.明确争议解决的途径和法院管辖权。

解决办法：合同中应明确争议解决的优先方式，以及有管辖权的人民法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。

解释：出租方是商铺的所有者或有权处置商铺的一方，负责将商铺出租给承租方。

2.承租方（乙方）：指租赁并有权使用商铺的当事人。

解释：承租方是租赁商铺并有权使用商铺的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用商铺。

3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段。

解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用商铺的开始和结束时间，期间内承租方享有使用权。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，为使用商铺而向出租方支付的金钱报酬。

5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的金钱。

解释：押金是承租方为了确保合同履行，预先支付给出