2024城市住宅房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋家具、家电等设施设备：详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：家具、家电等设施设备清单

（此处附上清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，避免因信息错误导致合同执行困难。解决办法是，双方应主动提供有效身份证件，并可通过官方渠道进行核实。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以免在后期产生纠纷。解决办法是，在合同中明确填写租赁期限，包括具体的年、月、日。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，以及迟延支付的后果。解决办法是，在合同中详细规定租金金额、支付方式和迟延支付的滞纳金比例。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件。解决办法是，在合同中详细规定押金金额和退还条件，包括扣除赔偿后的退还金额。

5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用要求和维修责任。解决办法是，在合同中详细规定房屋使用要求和维修责任，包括正常损耗和不当使用的情况。

6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法是，在合同中详细规定合同变更和解除的条件和程序，包括书面协议和签字盖章确认等。

7.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式。解决办法是，在合同中详细规定违约行为的处理方式，包括违约金金额和赔偿责任等。

8.争议解决：双方应明确争议解决的方式。解决办法是，在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商解决或向法院起诉等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，应退还给承租方。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指一方迟延履行合同义务时，应支付给守约方的额外费用。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。