2024深圳市房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于深圳市__________区（县）__________街道（镇）__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋为该房屋的全部或部分，具体租赁面积以实际测量为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的房屋拥有完全所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的结构、设备等进行维护、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和享受该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

特此声明，本合同自双方签字之日起生效。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的身份信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等有效证件。

2.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守操作规程，避免故意损坏。如遇损坏，应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。

3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

解决办法：乙方在租赁期满前，应自行检查房屋及附属设施，确保无损坏。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

4.双方应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

解决办法：双方在租赁期内，应自觉遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。如发现乙方从事违法活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

7.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.法律适用：指在合同履行过程中，双方发生争议时，应当依法适用的法律法规。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争